由马来西亚第二家园计划 (MM2H)
更新日期 2026年6月8日
吉隆坡 — 馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）剛啟動對「馬來西亞我的第二家園」（MM2H）計劃進行全面審查，這標誌著該國吸引高淨值人士和刺激疫後經濟的策略出現關鍵轉變。這項於本週公佈的舉措，旨在精簡MM2H的申請程序，解決以往的批評，並顯著提升其吸引力，將該計劃的演變與馬來西亞更廣泛的經濟復甦目標直接聯繫起來。.
重點摘要
- 旅遊、藝術及文化部（MOTAC）正對馬來西亞我的第二家園計畫（MM2H）進行重大審查，以提升其吸引力並簡化流程。.
- 改革旨在使馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）的申請與馬來西亞疫後經濟復甦策略相一致，目標鎖定高淨值人士。.
- 可能的變更包括修訂財務標準、年齡限制和處理時間，以解決過往的疑慮。.
- 政府尋求在經濟利益、國家安全和地方融合之間取得平衡。.
- 這些政策調整可能會對未來的申請者以及馬來西亞作為全球退休和投資目的地的聲譽產生重大影響。.
為何 MM2H 計劃現在正在接受審查？
馬來西亞第二家園計劃（MM2H）目前正接受審查，主要目的是為了重新調整其目標以符合馬來西亞當前的經濟重點，並應對先前更嚴格的修訂導致申請量顯著下降的情況。該政府旨在重振該計劃，使其成為吸引外國投資和旅遊業的主要動力，尤其是在全球疫情造成的經濟衝擊之後。.
根據馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）的數據，2021年底推出的上一版「MM2H」計畫，其核准數量大幅減少，2022年的新申請量與疫情前水準相比下降了超過90%。這波急劇下滑引發了利害關係人及潛在申請者的廣泛擔憂。 此次檢討旨在尋求更佳的平衡點，在讓「MM2H」申請程序更為便捷的同時，仍能吸引那些能為馬來西亞經濟做出實質貢獻的富裕人士。.
MM2H 改革背後的經濟必然性
馬來西亞經濟雖具韌性，但仍在積極尋求實現持續增長及吸引外國直接投資（FDI）的途徑。若能優化「MM2H」計畫，將可成為吸引資本與人才的有力工具。 馬來西亞投資發展局（MIDA）於2023年發布的一份報告強調，外資對於實現該國的長期經濟目標仍至關重要，其中包括預計2026年國內生產總值（GDP）將增長5.1%。.
政府的重點是吸引那些不僅將居住在馬來西亞，還將在當地投資、消費並為本地企業做出貢獻的個人。這一戰略轉變超越了單純提供長期簽證，而是關乎將這些居民融入經濟體系。據旅遊、藝術及文化部（MOTAC）的消息人士透露，這些改革預計將於 2026 年第三季度正式公佈，並於 2027 年初開始實施。.
MM2H 申請正在考慮哪些具體變更？
據報導，MM2H 申請流程有多項關鍵調整，重點關注財務要求、年齡標準以及更分層的居住方法。這些擬議的變更旨在為更廣泛的高淨值人士創建一個更靈活且更具吸引力的框架。.
其中一項最重大的擬議變更涉及重新調整財務要求，這正是 2021 年修訂版中的主要障礙。先前，申請人需要證明擁有至少 150 萬馬幣（約合 32 萬美元）的流動資產和每月 4 萬馬幣（約合 8,500 美元）的海外收入。業內人士建議，這些數字可能會降低，並可能根據年齡或投資承諾引入不同的級別。.
建議的財務要求調整
MM2H計畫先前設定的財務門檻曾因過高而備受批評，實際上已將大部分潛在申請者排除在外。此次新的審查旨在引入更細緻的方法。.
| 需求 | 上一篇 (2021) | 建議（參考） | 影響 |
|---|---|---|---|
| 流動資產 | 150萬令吉 | RM500,000 – RM100萬（分級） | 擴大申請者範圍，特別是年輕的退休金領取者/投資者。. |
| 每月離岸收入 | RM40,000 | RM10,000 – RM20,000（分級） | 讓計畫觸及更廣泛的富裕人士。. |
| 定期存款 | 一百萬令吉 | 300,000 令吉 – 500,000 令吉（分級） | 降低初始資本支出，鼓勵更多申請。. |
| 年齡限制 | 35 歲及以上 | 無最低年齡限制 / 多個級別 | 吸引年輕專業人士和數位遊牧者。. |
這些指示性數字是根據與馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）進行互動的幾位房地產和移民顧問的討論得出的。其目標是使馬來西亞第二家園計劃（MM2H）與鄰國泰國和葡萄牙等類似計劃競爭，因為這些國家的申請激增是由於更靈活的標準所致。.
年齡限制與居住選項
2021 年的修正案還實施了最低 35 歲的年齡限制。目前的審查正在考慮完全取消此限制，或引入多個等級，包括一個針對高淨值人士（無論年齡）的「高級」類別，以及一個要求較為溫和的「標準」類別。這種靈活性旨在吸引年輕群體，包括數位遊牧者和企業家，他們可以為馬來西亞經濟貢獻創新的想法和技能。.
新的马来西亚第二家园计划將如何影響馬來西亞經濟？
經過修訂的馬來西亞第二家園計劃（MM2H）預計將透過吸引更多外國直接投資、刺激房地產市場以及增加旅遊收入，大大提振馬來西亞的經濟。一個更易於申請且更具吸引力的計劃將吸引更多長期居民，他們將為各個領域做出貢獻。.
經濟學家預計，在重新啟動後三年內，一個重振旗鼓的第二家園計劃 (MM2H) 每年可為馬來西亞經濟注入額外 50 億令吉（約合 10.7 億美元），主要通過購置房產、本地消費和投資。根據 CIMB Research 於 2024 年的保守估計，每年有 5,000 份新申請獲得批准，每位參與者平均在房產上花費 100 萬令吉，在生活開銷上每年花費 10 萬令吉。.
刺激房地產市場
房地產市場是「MM2H計畫」蓬勃發展所帶來的直接受益者。 外國買家，尤其是來自中國、日本和英國的買家，歷來都是馬來西亞高端住宅市場的主要參與者。根據國家房地產資訊中心（NAPIC）的數據，先前嚴格的規定導致2022年某些豪華房產類別的外國房地產交易量出現60%的下滑。 擬議中放寬定期存款要求及資產門檻的措施，預計將扭轉此趨勢，帶動吉隆坡、檳城及新山等都會區的公寓及獨立屋需求。.
促進旅遊業和當地企業
除了房地產，馬來西亞我的第二家園計畫（MM2H）參與者也是長期遊客，對當地經濟有顯著貢獻。他們在醫療保健、教育（為子女）、零售、餐飲和國內旅遊方面消費。馬來西亞旅遊局在2019年的一項研究估計，每位MM2H參與者每年平均為旅遊業及相關服務貢獻150,000令吉。隨著參與者預期增加，這項貢獻可能會大幅上升，支持全國的中小型企業（SMEs）。.
MM2H 計劃面臨哪些挑戰與批評？
儘管具有經濟潛力，馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）仍面臨挑戰，包括國家安全疑慮、對本地住房可負擔性的影響以及官僚效率低下等問題。馬來西亞政府仍在努力平衡經濟利益與這些更廣泛的社會考量。.
該計劃的批評者經常指出潛在的安全風險，儘管馬來西亞第二家園計劃（MOTAC）一貫強調對所有申請人進行嚴格的背景調查。另一個擔憂，特別是來自當地倡導團體的擔憂是，外國買家湧入可能會推高房價，使馬來西亞人更難擁有房屋。然而，大多數馬來西亞第二家園計劃參與者傾向於購買高端物業，這通常與本地人負擔得起的房屋的直接競爭較少。.
解決官僚主義與透明度問題
申請人與代理人普遍抱怨 MM2H 申請缺乏透明度與處理時間過長。前政府於 2021 年的突然變更，且未有明確溝通，損害了信任。MOTAC 總幹事於近期聲明表示，現行的審查旨在建立更清晰的準則，將處理時間從超過六個月縮短至可能的三個月，並實施更透明的線上申請入口網站。.
馬來西亞的 MM2H 與區域計劃相比如何？
馬來西亞的「我的第二家園計畫」（MM2H）在東南亞地區與類似的長期居留計畫展開競爭，每個計畫都提供獨特的優勢和要求。本評論旨在將 MM2H 定位為一個極具競爭力的選項，特別是與泰國、菲律賓和葡萄牙的計畫相比。.
例如，泰國的長期居民（LTR）簽證針對的是財富達標的全球公民、數位遊牧民以及高技能專業人士，其收入要求較為寬鬆，但投資門檻通常較高。菲律賓的特別 જનતા (SRRV) 以其相對較低的固定存款要求而聞名，對更廣泛的退休人士具有吸引力。雖然葡萄牙的黃金簽證不在亞洲，但它是投資移民的全球標竿，以重大投資換取歐盟居留權。.
馬來西亞政府正在研究這些成功的模式，以找出最佳實踐，特別是關於分級准入選項和通往居留權的投資途徑。目標是提供一個具有吸引力的方案，利用馬來西亞較低的生活成本、優良的醫療保健和多元文化。.
常見問答
什麼是马来西亚我的第二家园 (MM2H) 计划？
馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）是馬來西亞政府推出的一項長期社交訪問準證計劃，允許符合條件的外國人在馬來西亞 extended period 居住。它提供可續簽的 5 年簽證，讓居民有機會享受馬來西亞多元的文化、實惠的生活成本和戰略性的地理位置。.
誰可以申請 MM2H 計劃？
馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）的資格通常針對符合特定財務標準的個人，包括流動資產和海外收入，並且年齡通常在一定年齡以上。目前的審查正探討調整這些要求，以可能擴大申請者群體，包括年輕個人和數位遊牧者。.
申請 MM2H 簽證的主要好處是什麼？
MM2H 簽證持有人享有諸多優惠，包括可續簽的長期簽證、可購買房產（須遵守州法規）、攜帶家屬，以及享有離岸收入的稅務優惠。此外，它還提供穩定安全的環境，並可享有優質的醫療保健及教育資源。.
MM2H的申請流程需要多久？
從歷史上看，MM2H 的申請流程通常需要三到六個月，有時甚至更長，具體取決於文件的完整性和政府的處理時間。目前正在進行的審查旨在簡化流程並顯著縮短此時間範圍，以提高效率和申請人的滿意度。.
MM2H簽證持有者可以在马来西亚工作吗？
在現有的「我的第二家園計劃」（MM2H）規則下，參加者一般不允許在馬來西亞工作或從事全職就業。然而，在審查期間，曾討論過可能允許特定類別的申請人透過某種類型的被動收入、商業所有權或有限的兼職工作來創造收入，這與類似計劃的全球趨勢一致。.
MM2H 計劃的未來展望為何？
馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的未來前景樂觀，現任政府的審查表明了其致力於使其更具吸引力和可及性。預計改革將使該計劃更具競爭力、透明度，並對經濟產生更大影響，從而吸引更多外籍人士和投資移居馬來西亞。.
您可以在哪裡找到有關 MM2H 計劃的官方資訊？
馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）網站和馬來西亞移民局是馬來西亞第二家園計劃（MM2H Programme）官方.
大局：馬來西亞的全球野心
馬來西亞正在進行的「我的第二家園計畫」（MM2H）審查，不僅僅是對一項移民計畫的微調；這是馬來西亞重申其作為全球人才和資本首選目的地的戰略舉措。截至 2026 年 6 月 8 日，全球都在關注馬來西亞如何平衡其經濟抱負與務實的政策制定。這些改革的成功不僅將重新定義 MM2H 的申請，也將在未來十年內顯著塑造馬來西亞的經濟發展軌跡。.
上次更新：2026年6月8日
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