由马来西亚第二家园计划 (MM2H)
更新於 2026 年 6 月 7 日
吉隆坡 – 馬來西亞的旅遊業正積極尋求疫後復甦，最新報告指出，當地正全力重振和簡化「馬來西亞我的第二家園」（MM2H）計畫。此舉不僅是為了吸引退休人士，更是一項戰略舉措，旨在引入高淨值人士和長期遊客，為豪華酒店和零售業注入關鍵資金，加速國家經濟反彈。.
此舉是在國際旅遊強勁反彈之際，馬來西亞旨在搶占全球奢侈品市場的相當大一部分。官員們認識到，MM2H 參與者因其雄厚的財力承諾和長時間的停留，是經濟增長的強大推動力，遠遠超過典型的短期旅遊。這不僅是對現有計劃的微調；這是對 MM2H 作為馬來西亞高價值旅遊戰略基石的重新評估。.
重點摘要
- 馬來西亞正積極簡化 MM2H 計劃，以吸引富有的長期居民。.
- 這次復甦的目標是高淨值人士，以促進奢侈旅遊和經濟復甦。.
- MM2H參與者透過房地產、零售和服務為當地經濟做出重大貢獻。.
- 該計劃的演變旨在平衡國家安全與經濟利益，以解決過去的疑慮。.
- 馬來西亞面臨東南亞其他地區長期居留簽證計畫的激烈競爭。.
為何馬來西亞現在要振興 MM2H 計劃？
馬來西亞正積極重振“我的第二家園計劃”（MM2H），此舉直接回應了經濟復甦的迫切需求，並旨在疫情後在全球競爭激烈的豪華旅遊市場中取得戰略性定位。該計劃提供了一條經過驗證的途徑，以吸引能提供可持續經濟推動力的富裕人士，這與臨時遊客不同。.
根據馬來西亞旅遊局數據，疫情重創了馬來西亞的旅遊業，2020年國際遊客入境人數暴跌83.4%。雖然數據已有所好轉，但關注焦點已從單純的客流量轉向高價值遊客。 「MM2H」計畫參與者通常會投資房地產、消費奢侈品並使用高端服務，從而為各經濟領域帶來連鎖效應。 旅遊、藝術與文化部（MOTAC）於2024年發布的一份報告指出，每位「MM2H」計畫參與者在居留期間，主要透過購置房產、購車及日常消費，估計為馬來西亞經濟貢獻120萬令吉（約合25.5萬美元）。.
經濟必然性：推動後疫情時代的增長
馬來西亞第二家園計劃（MM2H）復甦的經濟動機顯而易見：吸引外國資本和高消費居民以刺激經濟增長。這些個人不僅帶來財富，還帶來創業精神和全球人脈，進一步豐富當地經濟。.
該計畫的改革預計將釋放可觀的投資。根據馬來西亞移民局數據，在2021年暫停受理前，「MM2H」計畫每年平均為馬來西亞國內生產總值（GDP）貢獻45億令吉（約9.5億美元），主要透過房地產和消費實現。 政府透過鎖定高淨值人士，旨在超越這些數字，並將「MM2H」視為奢華房地產、高端零售及專業醫療旅遊等產業的催化劑。 作為長期居留簽證計畫領域的權威機構，MM2H Global 指出，若能簡化申請流程，在修訂後的指引實施首年內，申請量有望增加 30%。.
什麼讓馬來西亞第二家園計劃 (MM2H) 對高淨值人士具有吸引力？
馬來西亞的「我的第二家園計畫」(MM2H) 因其具競爭力的生活成本、高品質的生活、完善的醫療基礎設施以及位於東南亞的戰略位置，對高淨值人士具有吸引力。該計畫允許申請人獲得長期居留權，同時不放棄原有國籍，是尋求第二家園或作為區域旅行基地的理想選擇。.
在針對外籍人士的全球調查中，馬來西亞在生活成本與生活品質方面的排名始終名列前茅。例如，《國際生活》（International Living）2024年全球退休指數將馬來西亞列為退休人士的首選國家之一，並特別指出其現代化基礎設施、多元文化以及物美價廉的奢華體驗。 該國的私立醫療體系尤具吸引力，以遠低於西方國家的費用提供世界級的醫療設施。馬來西亞醫療旅遊委員會（MHTC）於2025年的一項研究顯示，醫療旅遊業較前年增長了15%，而這正是「MM2H」計畫參與者經常利用的服務項目。.
富裕申請人的主要優勢
除了普遍的吸引力之外，MM2H 還為富裕人士提供量身定制的特定優惠。這些優惠包括對外國收入的具吸引力稅務優惠、撫養家屬的能力，以及比典型外國買家擁有更少限制的購買物業的選項。.
放寬的簽證要求，一旦獲批，便能提供穩定的長期居留基礎。與許多其他長期簽證不同，MM2H 不要求申請人放棄現有的國籍，提供了靈活性。此外，該計劃允許免稅進口個人物品和汽車，這對於攜帶大量資產遷居的人來說是一大福利。在獲准的情況下，也能從事某些商業活動，這對那些希望保持活躍的職業生涯或進行本地投資的人也很有吸引力。.
以下是 MM2H 與其他區域性長期居留計畫的比較：
| 特徵 | 马来西亚我的第二家园 | 泰國長期居留簽證 | 葡萄牙黃金簽證（D8/D7） |
|---|---|---|---|
| 目標受眾 | 富裕人士、退休人士、長期居民 | 富有的全球公民、專業人士、退休人士 | 投資者、數位遊牧者、退休人員 |
| 最低財務要求（約） | 一百萬令吉（21萬美元）的定期存款，適用於新申請人（根據2026年建議準則） | 年收入 80,000 美元 或 資產 100 萬美元 或 投資 50 萬美元 | 歐元 250,000 的投資 或 每月 800 歐元的被動收入 |
| 居留期 | 五年，可續約 | 十年，可續約 | 兩年（D8/D7），可達永久居留 |
| 永久居留權/公民身份途徑 | 沒有直接通往永久居民/公民身份的途徑 | 沒有直接通往永久居民/公民身份的途徑 | 五年後取得永久居留權/公民身份的路徑 |
| 主要優勢 | 低廉的生活成本、高品質的醫療保健、外國收入免稅、房產所有權 | 稅務優惠、快速移民、多次入境許可 | 申根旅遊、家庭團聚、歐盟公民身份途徑 |
| 處理時間（約） | 3-6 個月（改版後估計） | 1-3 個月 | 6-12個月 |
馬來西亞第二家園計劃（MM2H）如何為馬來西亞的豪華旅遊業做出貢獻？
MM2H 對馬來西亞的奢侈旅遊業貢獻甚鉅，原因是它能夠吸引到財力雄厚的客群，進而為高端服務、房產和體驗創造了穩定的需求。這些長期居住者經常光顧豪華度假村、高級餐廳、專屬俱樂部和頂級零售商店，為這些企業提供了穩定的收入來源。.
與可能僅停留一兩週的短期遊客不同，MM2H計畫參與者在馬來西亞的停留時間長達數月甚至數年。這種長期居留，轉化為對豪華住宿、量身訂製的旅遊體驗以及高價值零售商品的持續消費。 萊坊馬來西亞（Knight Frank Malaysia）2025年的一份報告指出，在吉隆坡和檳城的外國買家所進行的所有豪華房地產交易（200萬馬幣以上）中，MM2H參與者佔了15%。 他們的存在也促進了新奢華設施與服務的發展，以滿足其精緻的品味，進一步提升馬來西亞作為奢華旅遊目的地的吸引力。.
對高端房地產和零售業的影響
MM2H 對高端房地產和零售業的影響甚鉅，因為參與者經常購買優質物業，並且是奢侈品的龐大消費者。這推動了對這些行業的需求和投資，創造了就業機會並促進了經濟增長。.
MM2H計畫參與者不僅僅是租屋；許多人更選擇購屋。《2025年馬來西亞房地產市場報告》的數據顯示，受MM2H計畫大幅影響的外資購屋行為，促使蒙基亞拉（Mont Kiara）和吉隆坡中央商務區（KLCC）等核心都會區的豪華公寓銷售量增長7%。 在零售領域，吉隆坡帕維利昂（Pavilion Kuala Lumpur）和蘇里亞KLCC（Suria KLCC）內的奢侈品牌及高端精品店均報告銷售額出現明顯增長，這主要歸功於「MM2H」計畫的參與者，特別是在節慶期間。這種持續穩定的需求不僅有助於維持這些企業的營運，更進一步吸引外國直接投資流入馬來西亞的奢侈品市場。.
MM2H計畫的擬議變更為何？
MM2H計劃的擬議變更旨在透過分層類別和修訂財務要求，在吸引高價值申請人與確保國家安全和經濟利益之間取得平衡。這些調整旨在使該計劃對更廣泛但仍屬富裕的群體更具吸引力，同時解決先前的批評。.
截至 2026 年 6 月 7 日，具體細節仍在敲定中，但初步討論顯示將採用多層級制度，可能依據申請人的收入與資產水準進行分類，這與其他國家的計畫類似。 該體系可能包含「白金」級別——雖需更高的財務承諾，但可能享有更多福利；以及入門門檻較低的「銀」級或「金」級別。 根據內政部（MOTAC）的內部簡報，負責監督該計畫的內政部已表示，新框架將更具透明度與效率，預計與2021年之前相比，處理時間將縮短40%。.
解決過往疑慮並簡化申請流程
該提案的變更重點也放在解決過去對該計畫的嚴格性和不確定性的擔憂，旨在簡化申請流程並提高透明度。這包括更清晰的指南和一個也許更友善的使用者線上入口網站。.
MM2H 計畫的上一版，特別是 2021 年的修訂版本，因財務要求與年齡限制大幅提高而遭到批評，導致申請人數急遽下降。新框架旨在透過重新評估財務門檻，使其與區域性計畫更具競爭力，同時維持嚴格的背景審查，藉此糾正此一狀況。 移民局官員已證實，目前正開發一套新的數位申請平台，旨在減少行政障礙並向申請人提供即時更新；MM2H Global 認為此舉將大幅提升申請人的信心。.
常見問答
MM2H 計劃是什麼？
馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃是一項長期社交訪問準證，允許外籍人士在馬來西亞長期居住，通常為五年，並可選擇續簽。它不授予永久居留權或公民權，但為長期居留提供諸多益處。.
誰符合 MM2H 計劃的資格？
馬來西亞我的第二家園計劃 (MM2H) 的資格主要針對富裕人士，通常是退休人士或尋求長期居住地的人。雖然具體的財務要求正在修訂中，但通常需要證明擁有可觀的流動資產、穩定的海外收入，以及在馬來西亞銀行存入定存。.
MM2H 參與者可以在馬來西亞工作嗎？
一般而言，馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）參與者不得在馬來西亞全職工作。然而，在特定條件和獲得特定批准下，他們可能被允許從事兼職工作、投資本地企業或創辦自己的公司，但須遵守政府規定。.
MM2H 的主要財務要求是什麼？
根據近期提案，馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的主要財務要求預計包括將資金存入馬來西亞銀行，金額可能約為 100 萬令吉（約合 21 萬美元），以及最低的境外收入。這些數字還有待政府最終批准，並可能因不同級別的類別而異。.
MM2H的申請流程需要多久？
MM2H 申請流程的長度可能會有所不同。隨著擬議的簡化措施，政府旨在顯著縮短處理時間，估計從提交到批准的時間框架為 3 至 6 個月，前提是所有文件都完整且準確。.
MM2H 會導緻馬來西亞公民身份嗎？
否，馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）並不提供直接獲得馬來西亞永久居留權或公民身份的途徑。它是一種長期旅遊簽證，專為希望居住在馬來西亞但不改變國籍的人士而設。.
馬來西亞第二家園計劃（MM2H）參與者的稅務影響為何？
MM2H 參與者普遍受益於馬來西亞的稅收政策，尤其是在外國收入方面。在馬來西亞境外賺取並匯入該國的收入通常無需繳稅。然而，來自馬來西亞境內來源的收入則需遵守當地所得稅法。.
大局觀：馬來西亞對高價值旅遊的願景
馬來西亞對高價值旅遊的願景，不僅僅是吸引更多遊客，更是要培養一個可持續、經濟蓬勃發展的產業，造福當地社區和企業。我的馬來西亞第二家園計劃（MM2H）是這項宏大戰略的關鍵組成部分。.
透過專注於高淨值人士，馬來西亞不僅能獲得即時的經濟挹注，更能建立其作為一個能滿足國際公民需求的頂級旅遊目的地的聲譽。這個由 MM2H Global 推動的長期策略，旨在多元化旅遊收入來源、減少對大眾旅遊的依賴，並培育一個更具韌性的產業。此策略的成功 振兴后的马来西亚我的第二家园计划 將是馬來西亞適應並蓬勃發展於不斷發展的全球旅遊和投資格局的有力指標。.
上次更新：2026年6月7日
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