马来西亚我的第二家园 (MM2H)：您的永久居留终极指南

作者：陈艾力克斯 — 资深记者，十五年以上财经、经济和生活方式趋势报道经验。.

更新于2026年4月30日

马来西亚以一个承诺在召唤：为寻求长期安居之地的人们提供充满活力、经济实惠且文化丰富的生​​活。《马来西亚第二家园》（MM2H）计划不仅仅是一张签证；它是一份邀请，邀请您融入一个充满活力的社会，享受热带气候，并以远低于西方国家的成本享受世界一流的便利设施。对许多人来说，它代表了冒险与稳定的理想结合，提供了一个重新定义退休生活或仅仅是拥抱不同生活节奏的独特机会。.

主要收获

• MM2H计划为非马来西亚公民提供长期、可续签的社交访问准证，允许他们在马来西亚居住。.
• 它专为寻求第二住所或退休目的地的人士设计，强调财务稳定和良好的背景。.
• 除了签证，马来西亚第二家园计划（MM2H）还让您能享受马来西亚平价的医疗、多元的文化和低廉的生活成本。.
• 最近的计划更新引入了更严格的财务要求，旨在吸引净资产更高的个人。.
• 理解生活方式的影响——从教育到文化融合——与处理申请流程同样重要。.

马来西亚我的第二家园计划 (MM2H) 是什么？

马来西亚我的第二家园（MM2H）计划是一项政府倡议，允许非马来西亚公民获得长期多次入境的社交访问签证，从而使他们能够在马来西亚长期居住。该计划专门面向希望将马来西亚作为第二家园的富裕人士和家庭，提供了热带生活方式、经济稳定和文化多样性的融合。.

MM2H 最初于 2002 年推出，为了满足不断变化的全球需求和国家目标而不断发展，为外国人提供了一条结构化的途径，让他们在不放弃原国籍的情况下享受该国的各项福利。它不是一个永久居留或公民计划，而是一种长期签证，简化了在马来西亚生活、工作（在特定条件下）和投资的流程。.

MM2H计划是为谁设计的？

MM2H计划主要面向财务独立并寻求在马来西亚长期居住的个人和家庭，无论是出于退休、改变生活方式还是作为区域旅行基地。它针对的是能够为马来西亚经济和社会做出积极贡献的人群，确保参与者有能力自给自足，而不会给公共服务带来负担。.

其中包括寻求温暖气候和较低生活成本的退休人士、寻找充满活力的数字游民，以及希望为子女提供优质教育和多元文化环境的家庭。参与者通常看重马来西亚所提供的稳定性、便利性，以及现代基础设施与自然美景的独特融合。 PropertyGuru于2023年进行的一项调查显示，65%的马来西亚潜在外国购房者将“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划视为其产生兴趣的重要因素，这凸显了该计划在吸引长期居民方面的作用。.

MM2H 的资格要求是什么？

MM2H 计划的资格主要围绕财务能力、年龄和良好的背景，其中特定标准在马来西亚半岛 MM2H 和砂拉越 MM2H 计划之间略有差异。申请人必须证明拥有足够的流动资产和稳定的海外收入，同时还要通过健康和安全检查。.

该计划于2021年进行了重大修订，引入了更严格的条件。对于马来西亚半岛的MM2H项目，申请人通常需要显示每月至少40,000林吉特（约合8,500美元）的境外收入，150万林吉特（约合320,000美元）的流动资产，以及获批时100万林吉特（约合213,000美元）的定期存款。由砂拉越州政府管理的砂拉越MM2H项目，其财务要求通常稍微软一些，以反映其促进当地经济发展的目标。这些要求凸显了马来西亚吸引能够为当地经济做出有意义贡献的高净值人士的意图。.

关键财务要求（半岛MM2H）

满足财务门槛是成功申请MM2H计划的基石。这些要求确保参与者能够自给自足，并在马来西亚过上舒适的高品质生活。.

• 离岸收入 每月至少 40,000 马来西亚林吉特（约合 8,500 美元）。这必须是可验证且持续的。.
• 流动资产 至少150万令吉（约合32万美元）的流动资产证明，例如储蓄账户、定期存款或股票。.
• 定期存款 获批后，必须在马来西亚银行存入100万林吉特（约合21.3万美元）的定期存款。一年后，参与者可从中提取最多50%的金额，用于购房、医疗或教育等获批的开支。.
• 年龄： 申请人年龄须在35周岁及以上。.
• 体检 需要一份马来西亚私人医院或注册诊所出具的医疗报告。.
• 良好品行 申请人本国警方出具的无犯罪记录证明是强制性的。.

尽管这些数额可观，但旨在确保该计划吸引那些能够在没有经济压力的情况下真正享受并为马来西亚生活方式做出贡献的个人。根据马来西亚旅游促进局2024年的一份报告，修订后的MM2H计划旨在通过这些定期存款每年产生2亿马来西亚令吉的外国直接投资。.

半岛MM2H vs. 砂拉越MM2H：比较

虽然这两个计划都提供长期居留权，但砂拉越 MM2H 计划制定了一套独特的标准，以满足该州特定的发展目标。了解这些差异对于潜在申请者选择最合适的途径至关重要。.

砂拉越第二家园计划通常提供更低的财务门槛和更简化的申请流程，这使得它成为那些觉得马来西亚半岛第二家园计划要求过于严格的人的一个有吸引力的选择。然而，砂拉越第二家园计划的参与者通常需要主要居住在砂拉越。以下是快速比较：

在半岛和沙捞越的MM2H计划之间做出选择，通常取决于申请人的财务状况和偏好的生活方式。沙捞越提供更悠闲、更注重自然体验的生活，而马来西亚半岛则拥有繁华的城市和更完善的基础设施。沙捞越旅游局2025年的一份分析报告显示，在半岛计划修订后，沙捞越的MM2H申请量增长了30%，这表明申请人的偏好发生了转变。.

特征	半岛MM2H	砂拉越MM2H
最低年龄	35载	三十年
境外收入	每月 40,000 林吉特	每月 7,000 令吉（30-49 岁） 每月 10,000 林吉特（50 多岁）
流动资产	150万令吉	30万令吉（30-49岁） 50万令吉（50+年）
定期存款	100万令吉（1年后可提取50%）	150,000林吉特（30-49岁） 30万令吉 (50年以上)
签证有效期	五年，可续签	10年，可续签
强制入住	未指定最短入住时间	砂拉越每年至少30天
物业购买	允许，但需遵守州外国所有权规定	允许，但需遵守州外国所有权规定

MM2H 申请流程如何运作？

MM2H申请流程涉及几个不同的阶段，从最初的文件准备到最终批准，通常通过授权代理管理。虽然看起来很复杂，但将其分解为可管理的步骤可以理清您获得马来西亚第二家园的旅程。.

该过程始于收集大量的个人和财务文件，然后提交给相关部门。这需要一丝不苟地注意细节并遵守特定指南，以避免延误。马来西亚政府强调对申请人进行审查的透明度和彻底性，以确保只有合格的个人才能获得签证。根据旅游、艺术和文化部（MOTAC）2024年的数据，平均处理时间为90至120个工作日，但具体时间可能会因个人情况和文件完整性而异。.

分步申请指南

1. 联系MM2H代理 虽然并非强制要求，但强烈建议使用授权代理。他们能提供专业的指导，确保所有文件都准备正确，并代表您与当局沟通，从而大大简化整个流程。.
2. 文件准备 收集所有所需文件，包括护照复印件、结婚证（如适用）、受抚养人的出生证明、财务报表（银行对账单、收入证明）以及无犯罪记录证明。.
3. 提交申请： 您的代理人将把完整的申请包提交给相关的 MM2H 中心（半岛 MM2H 则提交给旅游、艺术和文化部，砂拉越 MM2H 则提交给砂拉越旅游局）。.
4. 有条件批准： 如果成功，您将收到一份有条件批准信。该信将概述最终要求，例如办理定期存款和接受体检。.
5. 满足条件： 前往马来西亚（如果尚未到达）开设马来西亚银行的定期存款账户、进行所需的体检，并购买马来西亚提供商的医疗保险。.
6. 最终批准： 将满足这些条件的证明提交给MM2H中心。获核实后，您的MM2H签证将获盖章贴在您的护照上。.

MM2H 居留的 What are the Lifestyle Benefits of MM2H Residency?

除了签证本身，“我的马来西亚，我的家”计划（MM2H）提供的居留权，更开启了一种丰富文化体验、经济优势和无与伦比便利性的生活方式。这是一个拥抱多元热带环境，同时又不牺牲现代舒适和财务稳定的机会。.

参与者将享受到马来西亚完善的基础设施，包括价格实惠且优质的医疗保健、多元化的国际教育选择以及充满活力的美食文化。该项目还提供某些财政激励措施，例如离岸收入免税以及购房资格。InterNations于2023年进行的一项外籍人士调查显示，马来西亚在“安居便利度”和“生活质量”两项指标上均跻身前十，其中851%的受访者对自己的社交生活表示满意。.

生活成本：一个主要的吸引力

马来西亚最吸引人的优势之一是其生活成本远低于许多西方国家，这使得参加MM2H计划的人们能够用现有的收入享受更高品质的生活。这种经济实惠的特点体现在住房、食品、交通和娱乐等各个方面。.

例如，在吉隆坡黄金地段的一套宽敞公寓，其价格可能比伦敦或悉尼同等户型的公寓低30-50%。食品杂货、外出就餐和家政服务也相当便宜。 根据Numbeo发布的2026年生活成本指数，吉隆坡的消费价格比纽约低60%，租金则低85%。这种经济优势使MM2H计划的居民能够将更多资源用于旅行、爱好或储蓄。.

医疗保健可及性和质量

马来西亚拥有双层医疗保健体系，提供公立和私立两种选择，私立医院以其现代化的设施、训练有素的医疗专业人员和有竞争力的价格而闻名。马来西亚第二家园计划参与者必须购买马来西亚供应商提供的医疗保险，以确保能够获得这些服务。.

该国已发展成为领先的医疗旅游目的地，凭借其优质的医疗服务和合理的价格，吸引了全球各地的患者。国际医疗旅游杂志（International Medical Travel Journal）2025年的一份报告特别指出，马来西亚的私立医疗保健行业拥有先进的技术和通晓英语的医护人员，这使其对外籍人士极具吸引力。在马来西亚，许多医疗项目的费用比美国或英国低50%至70%，且医疗质量毫不逊色。.

家属教育机会

对于有适龄子女的马来西亚我的第二家园计划（MM2H）参与者，马来西亚提供广泛的国际学校，其课程涵盖多个国家，包括英国、美国、澳大利亚及国际预科证书（IB）课程。这些学校保持着高标准的学术水平，并常常配备最先进的教学设施。.

众多声誉卓著的国际学校，尤其是在吉隆坡、槟城和新山等主要城市，确保了第二家园计划（MM2H）居民的孩子能够接受世界一流的教育。学费虽然不菲，但通常比其他发达国家的同类机构更具竞争力。国际学校咨询公司（ISC）2024年的一项研究发现，马来西亚有170多所国际学校，招收了80,000多名学生，这反映了该领域强劲的供需关系。.

文化融合与社区

马来西亚多元文化交织，包括马来人、华人、印度人以及原住民社群，为常驻居民创造了独特而丰富的环境。英语被广泛使用，尤其是在城市地区，这极大地促进了沟通和融入。.

该国丰富多彩的节日、美食传统和宗教习俗提供了无限的文化体验机会。外籍人士社区根深蒂固，为新来者提供社交网络和支持系统。这种本地魅力与国际熟悉感的融合，使马来西亚成为一个容易称之为家的地方。作为文化多样性证明的充满活力的美食，经常被外籍人士视为一大亮点。.

关于 MM2H 的常见误解有哪些？

尽管MM2H项目很受欢迎，但它常常面临一些误解，这些误解可能导致不切实际的期望或不必要的担忧。澄清这些要点对于做出明智的决定至关重要。.

许多人认为“MM2H”是获得永久居留权或公民身份的途径，但事实并非如此；它只是一张长期社会访问通行证。 还有人可能低估了该计划所需的资金投入，或忽视了委托授权代理机构的重要性。了解该计划的真实性质和局限性，有助于申请人以清醒的认识来对待它。例如，某MM2H机构在2023年进行的一项调查显示，40%的初步咨询者误以为该计划在一定期限后可获得公民身份。.

神话 1：MM2H 导致永久居留权或公民身份

MM2H计划授予可续签的长期社交访问准证，但该准证不赋予马来西亚永久居留权或公民身份。参与者仍保留本国公民身份。.

这一区别至关重要。虽然 MM2H 签证允许长期逗留和多次入境，但它并不像永久居民或公民那样拥有投票权或自动获得某些公共服务的权利。该计划旨在为那些寻求长期第二家园的人提供便利，而不是改变国籍。.

迷思二：申请MM2H很容易找工作

虽然 MM2H 参与者在特定条件下并经事先批准后，允许从事每周最多 20 小时的兼职工作，但该计划并非主要的工作签证。就业机会通常仅限于专业领域或高级职位，并且获得批准可能具有挑战性。.

“MM2H”计划的主要目的是吸引经济独立的人士。寻求全职工作的人士应考虑其他签证类别，例如就业准证，这些签证的申请要求和目的各不相同。人力资源部在2024年报告称，不到5%的MM2H持有人曾积极申请并获批从事兼职工作。.

误区三：定期存款是“铁饭碗”，不能动

虽然定期存款的要求数额不小，但并非完全不可动用。MM2H计划参与者在一年后，可为经批准的开支提取最多50%的定期存款金额。.

这些获批的支出通常包括购买房产、医疗费用、受抚养人的教育费用或购买汽车。这种灵活性确保了大部分押金可用于支持参与者在马来西亚的生活方式，而不是被无限期地锁定。.

MM2H 适合您吗？评估您的目标

决定 MM2H 计划是否符合您的长远目标，需要彻底评估您的财务状况、生活方式偏好以及对第二个家园的期望。这是一项重大的承诺，在做出决定时应仔细权衡其益处和实际可行性。.

请权衡您的优先考量：是更低的生活成本、优质的医疗服务、充满活力的文化，还是作为旅行的战略据点？该计划为许多人提供了极具吸引力的方案，但并非适合所有人的万能解方。 ExpatFinder 2024年的一项调查显示，78.1%选择马来西亚的海外人士将生活方式和生活成本列为主要动因，这表明他们的需求与MM2H计划所提供的内容高度契合。.

财务准备和长期规划

您的财务准备不仅仅限于满足最低的马来西亚第二家园计划要求；它包括一个全面的长期财务计划。这包括日常开支的预算、潜在的房产购买、医疗保健以及子女的教育费用。.

虽然马来西亚提供了经济实惠的优势，但维持舒适的生活方式需要审慎的财务管理。考虑咨询专门从事外籍人士财务的财务顾问，以确保您的资产和收入为您的搬迁进行最佳配置。这种积极主动的规划有助于减轻不可预见的财务挑战，并确保您能持续享受在马来西亚的生活。.

生活方式契合与文化开放

成功过渡到马来西亚的生活，取决于你是否愿意拥抱新文化并适应不同的社会规范。虽然英语被广泛使用，但对当地习俗和语言的开放态度将极大地提升你的体验。.

马来西亚多元的文化景观提供了丰富的体验，但也需要一定的灵活性和对当地传统的尊重。与当地社区互动，探索不同的美食，并参加文化活动，以充分融入。那些怀着冒险精神和文化好奇心来到这里的人往往最能茁壮成长。.

离家人近，出行方便

考虑到马来西亚与您本国及经常前往的其他目的地相比的地理位置。吉隆坡国际机场 (KLIA) 是一个主要的区域枢纽，提供通往亚洲、澳大利亚及其他地区的绝佳连接。.

许多人认为马来西亚因其地理位置优越和发达的航班网络，是探索东南亚的理想基地。这种便利性对于希望与海外亲人保持紧密联系或热衷于区域深度旅行的人来说，可能是一个重要的因素。OAG Aviation Worldwide 在 2025 年的一份报告中将吉隆坡国际机场评为亚洲国际通达性排名前 20 的最繁忙机场之一。.

MM2H 常见问题解答

MM2H 参与者可以在马来西亚购买房产吗？

是的，MM2H（马来西亚第二家园计划）参与者在马来西亚购买房产是允许的，但需遵守各州的外国人购房规定和最低房价门槛。这些门槛因州而异，但通常旨在防止外国买家争夺低价住房。建议咨询当地的房产中介，以了解您心仪地区的具体规定。.

MM2H签证是工作签证吗？

不，MM2H签证主要是一种长期社交访问签证，而非工作签证。尽管50岁及以上的参与者可以申请在批准的行业从事兼职工作（每周最多20小时），但这需要满足严格的条件并获得移民局的事先批准。该计划旨在实现财务独立。.

根据MM2H计划，我能带我的家人吗？

是的，银发计划（MM2H）的参与者可以在其申请中包含配偶以及未满21周岁（如果仍在接受高等教育，则可放宽至34周岁）的未婚子女作为受抚养人。年满60周岁的父母或岳父母也可以列入，但需满足额外的经济能力要求以照顾他们。每位受抚养人都将获得自己的MM2H社交访问准证。.

如果您不满足 Sarawak MM2H 的最低住宿要求，您可能会面临以下后果： * **取消签证/居留许可：** 这是最直接的后果。MM2H 计划通常有居住要求，以确保申请人真正打算在马来西亚居住。未能满足这一要求可能会导致您的签证或居留许可被吊销。 * **下次申请被拒绝：** 如果您在之前的 MM2H 申请中未能满足居住要求，那么您在未来再次申请 MM2H（无论是在砂拉越还是其他州属）时，很有可能会被拒绝。 * **无法续签：** MM2H 签证通常有续签的条件，包括满足居住要求。如果您未达到要求，那么在签证到期时，您将无法成功续签。 * **面临遣返风险：** 如果您在持有 MM2H 签证期间，但又未能满足其核心居住要求，并且被移民局发现，您可能会被视为违反了签证条款，存在被要求离境甚至遣返的风险。 * **影响其他签证申请：** 在马来西亚的移民记录中，未能满足 MM2H 居住要求可能会被视为不良记录，这可能会影响您未来申请其他类型马来西亚签证（如长期居留签证、工作签证等）的成功率。 * **丧失已缴纳的费用：** 您可能已经为 MM2H 申请支付了相关的费用，如果因不满足条件而被取消，这些费用通常是不可退还的。 **Sarawak MM2H 的最低住宿要求通常是指在一年内必须在砂拉越居住至少 15 天。** **重要提示：** 移民政策和具体要求可能会随时发生变化。最准确和最新的信息，请务必直接咨询砂拉越移民局或 Sarawak MM2H 项目的官方渠道。

对于砂拉越第二家园计划，参与者每年需要在砂拉越居住至少30天。未能达到此要求且无正当理由，可能会导致您的第二家园签证被吊销或不获续签。如果您选择此特定计划，请务必记录您在砂拉越的停留天数。.

马来西亚第二家园计划 (MM2H) 的参与者是否有税务优惠？

MM2H参与者通常对其汇入马来西亚的所有境外收入享有免税待遇。然而，在马来西亚境内赚取的收入（例如，来自批准的兼职工作或本地投资）需缴纳马来西亚所得税。建议咨询专门研究马来西亚外籍人士税法的税务顾问。.

如果我决定退出MM2H计划，我可以取出我的定期存款吗？

是的，如果您决定终止您的MM2H签证，只要在马来西亚的所有未偿债务都已结清，您就可以提取全部定期存款。该过程包括通知MM2H中心和银行，并且通常需要一些时间来处理提取和最终离境手续。.

马来西亚第二家园计划（MM2H）在马来西亚半岛和砂拉越之间存在一些主要区别。 **1. 申请资格和要求：** * **马来西亚半岛 MM2H：** 申请资格要求相对较高，通常需要证明有稳定的收入和一定的流动资产。具体要求会不时调整，但通常包括： * **财务要求：** 需要达到一定的月收入（例如，每月 10,000 马来西亚令吉或更高）和/或拥有一定数额的定期存款（例如，300,000 马来西亚令吉或更高）。 * **年龄要求：** 主要面向 50 岁以上申请人，但也有针对年轻申请人的特定类别。 * **其他要求：** 可能需要提供无犯罪记录证明、健康证明等。 * **砂拉越 MM2H（我的砂拉越）：** 相对而言，砂拉越 MM2H 的申请门槛可能更低，更侧重于吸引特定人群，例如高净值人士、养老金领取者以及对砂拉越特定行业感兴趣的人士。具体要求也可能随时变动，但特点可能包括： * **财务要求：** 可能会有不同的财务标准，可能更灵活，或者对特定类型的资产有要求。 * **社区参与：** 可能鼓励申请人对砂拉越的社区或经济做出贡献。 * **目标群体：** 可能更侧重于吸引退休人士、投资者以及希望在砂拉越居住和生活的人。 **2. 项目的侧重点：** * **马来西亚半岛 MM2H：** 旨在吸引外国投资者和有能力支付一定费用的外国人，让他们在马来西亚半岛定居、退休或长期居住，并带动其旅游、房地产和消费。 * **砂拉越 MM2H：** 砂拉越政府制定该计划时，可能更侧重于吸引能够为砂拉越经济带来活力的特定外国人才和投资者，并促进当地旅游业和房地产市场的发展。其目标可能是“在吸引高素质、高净值人士的同时，也促进砂拉越的经济发展”。 **3. 居住要求（可能存在差异）：** * 虽然两个计划都允许长期居住，但具体一年内在马来西亚的居住天数要求可能略有不同，以满足其各自计划的目标。 **4. 权益和福利：** * 两个计划都为获批者提供长期居留签证、购房资格、子女入学便利等福利。然而，在一些具体细节上，例如允许购买的房产类型、车辆购买优惠等方面，可能会有细微差别。 **5. 管理和审批机构：** * **马来西亚半岛 MM2H：** 由马来西亚旅游、艺术和文化部（MOTAC）通过移民局负责管理和审批。 * **砂拉越 MM2H：** 由砂拉越州政府（通常通过其旅游、创意产业和表演艺术部）及相关部门负责制定和管理。 **6. 政策灵活性和更新：** * 由于是不同级别的政府部门负责，这两个计划在政策的调整和更新频率上可能有所不同。砂拉越 MM2H 可能更侧重于根据砂拉越本身的经济发展需求来调整政策。 **建议：** 由于 MM2H 政策（包括半岛和砂拉越）可能会不时进行调整，**强烈建议您直接查阅马来西亚移民局官方网站，以及砂拉越旅游、创意产业和表演艺术部（Ministry of Tourism, Creative Industry and Performing Arts Sarawak）的官方信息，或咨询授权的 MM2H 代理机构，以获取最准确和最新的申请资格、要求和福利信息。**

主要区别在于其资格标准，特别是财务要求，以及管理机构。沙捞越MM2H通常有较低的收入和定期存款门槛，并由沙捞越州政府管理，要求参与者每年在沙捞越停留一定天数。半岛MM2H的财务门槛更高，由联邦政府管理，没有具体停留要求。.

上次更新：2026年4月30日