由陳艾力士 — 資深記者，十五年來專注於全球金融、經濟及生活趨勢的報導。.
更新於 2026 年 4 月 30 日
馬來西亞以承諾召喚著：為尋求長期庇護所的人們提供一個充滿活力、負擔得起且文化豐富的生活。馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃不僅僅是一紙簽證；它是一份融入充滿活力的社會、享受熱帶氣候，並以遠低於西方國家的成本享有世界一流設施的邀請。對許多人來說，這代表了冒險與穩定的理想結合，提供了一個重新定義退休或單純擁抱不同生活節奏的獨特機會。.
重點摘要
- MM2H 計劃為非馬來西亞公民提供長期、可續期的社交訪問通行證，允許他們在該國居住。.
- 此項目專為尋求第二居所或退休人士設計，強調財務穩健及清白的背景。.
- 除了簽證，MM2H 還提供馬來西亞平價醫療、多元文化和低廉生活費的優勢。.
- 最近的計畫更新引入了更嚴格的財務要求，旨在吸引更高淨值的人士。.
- 了解生活方式的影響——從教育到文化融合——與順利完成申請流程同樣重要。.
什麼是马来西亚我的第二家园 (MM2H) 计划？
馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃是一項政府倡議，賦予非馬來西亞公民長期多次入境的社交訪問證，允許他們在馬來西亞長期居住。該計劃專門旨在吸引希望將馬來西亞作為第二家園的富裕人士和家庭，提供熱帶生活方式、經濟穩定和文化多樣性的融合。.
MM2H 最初於 2002 年推出，至今已不斷演進以應對不斷變化的全球需求和國家目標，為外國人提供了一個結構化的途徑，讓他們能夠享受國家的益處，同時不放棄其原國籍。這並非永久居留或公民身份計畫，而是一種長期簽證，簡化了在馬來西亞生活、工作（在特定條件下）和投資的流程。.
MM2H (馬來西亞我的第二家園) 計劃是為誰設計的？
「我的第二家園計劃」（MM2H）主要為財務獨立且尋求長期居留馬來西亞的個人和家庭而設，無論是為了退休、改變生活方式，還是作為區域旅遊的基地。該計劃旨在吸引那些能夠為馬來西亞經濟和社會做出積極貢獻的人士，確保參與者有能力自給自足，而不會對公共服務造成負擔。.
這類人群包括尋求溫暖氣候與較低生活成本的退休人士、尋找充滿活力的樞紐的數位遊牧族，以及希望為子女提供優質教育和多元文化環境的家庭。參與者通常重視穩定性、交通便利性，以及馬來西亞所提供的現代化基礎設施與自然美景的獨特融合。 PropertyGuru於2023年進行的一項調查顯示，65%的馬來西亞潛在外國買家將「MM2H」列為其感興趣的重要因素，凸顯了該計畫在吸引長期居民方面的作用。.
MM2H 的資格要求是什麼？
申請第二家園計畫（MM2H）的資格主要取決於財務能力、年齡和無犯罪紀錄，各項具體標準在馬來西亞半島的MM2H與砂拉越的MM2H計畫之間略有差異。申請人必須證明擁有足夠的流動資產和穩定的海外收入，同時也要通過健康和安全檢查。.
該計劃於 2021 年進行了重大修訂，引入了更嚴格的條件。對於馬來西亞半島的 MM2H，申請人通常需要證明每月至少有 40,000 令吉（約合 8,500 美元）的離岸收入、150 萬令吉（約合 320,000 美元）的流動資產以及批准時的 100 萬令吉（約合 213,000 美元）定期存款。由砂拉越州政府管理的砂拉越 MM2H，其財務要求通常較為寬鬆，以反映其促進當地經濟的目標。這些要求強調了馬來西亞吸引能夠為當地經濟做出有意義貢獻的高淨值人士的意圖。.
關鍵財務要求（半島馬來西亞我的第二家園計劃）
達到財政門檻是成功 馬來西亞第二家園計劃 (MM2H) 申請的基石。這些要求確保參與者能夠自給自足，並在馬來西亞維持優質的生活。.
- 海外收入： 每月最低 40,000 令吉（約合 8,500 美元）。這必須是可驗證且持續的。.
- 流動資產 至少 150 萬令吉（約 32 萬美元）的流動資產證明，例如儲蓄帳戶、定期存款或股票。.
- 定期存款 獲批後，必須在馬來西亞銀行存入 100 萬馬幣（約合 213,000 美元）的定期存款。一年後，參與者可從該筆款項中提取最多 50%，用於購置房產、醫療保健或教育等獲批的開支。.
- 年齡： 申請人必須年滿35歲或以上。.
- 體檢 需要馬來西亞私立醫院或註冊診所出具的醫療報告。.
- 良好行為 申請人必須提交由其本國警方的良民證。.
這些數字雖然相當可觀，但旨在確保該計劃吸引那些能夠在沒有財務負擔的情況下真正享受並為馬來西亞生活方式做出貢獻的個人。根據馬來西亞旅遊促進局 2024 年的一份報告，經修訂的 MM2H 計劃目標是透過這些定存每年產生 2 億令吉的外國直接投資。.
半島 MM2H vs. 砂拉越 MM2H：比較
儘管兩項計劃都提供長期居留權，但砂拉越的馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）提出了一套獨特的標準，旨在實現該州特定的發展目標。理解這些差異對於潛在申請者選擇最適合的途徑至關重要。.
砂拉越 MM2H 計劃的財務門檻通常較低，申請流程也更簡便，對於認為馬來西亞半島 MM2H 要求過於嚴格的人來說，這是一個有吸引力的選擇。然而，砂拉越 MM2H 的參與者通常預期將主要居住在砂拉越。以下是快速比較：
申請人選擇馬來西亞半島或沙撈越的「馬來西亞第二家園」（MM2H）計畫，往往取決於其財務狀況及偏好的生活方式。沙撈越提供更悠閒、以自然為中心的體驗，而馬來西亞半島則擁有繁華的都市與更完善的基礎設施。沙撈越旅遊局於2025年的一份分析報告指出，在馬來西亞半島計畫修訂後，沙撈越的MM2H申請量增長了30%，顯示申請人的偏好已產生轉變。.
| 特徵 | 半島馬來西亞第二家園 | 砂拉越永居第二家园 |
|---|---|---|
| 最低年齡 | 35 年 | 三十年 |
| 海外所得 | 每月 RM40,000 | RM7,000/月（30-49歲） 每月 10,000 馬來西亞令吉（50 歲以上） |
| 流動資產 | 150萬令吉 | 300,000令吉（30-49歲） RM500,000 (50年以上) |
| 定期存款 | 100萬令吉（1年後可提取50%） | 150,000 馬來西亞令吉 (30-49 歲) 30萬令吉（50年以上） |
| 簽證的有效期 | 五年，可續約 | 十年，可續約 |
| 強制住宿 | 沒有規定最短入住天數 | 砂拉越每年最少停留30天 |
| 房產購買 | 允許，但須遵守州外國所有權規定 | 允許，但須遵守州外國所有權規定 |
MM2H 申請流程如何運作？
MM2H 申請過程涉及幾個明確的階段，從最初的文件準備到最終批准，通常透過授權代理處理。雖然看似複雜，但將其分解為可管理的步驟，可以讓您更清楚地了解您在馬來西亞建立第二家園的旅程。.
申請程序始於收集詳盡的個人及財務文件，隨後提交給相關部門。此過程需要極其注重細節並遵守特定指南，以避免延誤。馬來西亞政府強調審核申請者的透明度和嚴謹性，確保只有符合資格的人士才能獲得簽證。根據旅遊、藝術及文化部（MOTAC）在 2024 年的數據，平均處理時間為 90 至 120 個工作日，但此時間可能因個人情況和文件的完整性而有所不同。.
申請指南
- 聯繫 MM2H 代理： 雖然不是強制性的，但強烈建議使用授權代理。他們能提供專業指導，確保所有文件準備正確，並代表您與相關部門聯絡，大大簡化整個流程。.
- 文檔準備： 收集所有必要文件，包括護照影本、結婚證書（如適用）、受扶養人的出生證明、財務報表（銀行對帳單、收入證明）以及良民證。.
- 提交申請 您的代理機構將把完整的申請文件提交給相關的 MM2H 中心（半島 MM2H 為旅遊藝術及文化部，砂拉越 MM2H 為砂拉越旅遊局）。.
- 有條件批准 如果成功，您將收到一份有條件批准信。此信將概述最終要求，例如進行定期存款和接受體檢。.
- 達成條件 前往馬來西亞（如果尚未在那裡），開設馬來西亞銀行的定期存款帳戶，接受所需的體檢，並從馬來西亞的提供商購買醫療保險。.
- 最終認可： 請將已符合這些條件的證明提交給 MM2H 中心。核實後，您的 MM2H 簽證將會蓋印在您的護照上。.
MM2H 居留的 the Lifestyle Benefits 是什麼？
除了簽證 本身，MM2H 居留權還能為您開啟豐富的文化體驗、經濟優勢和無與倫比的便利生活。這是一個擁抱多元熱帶環境的機會，同時又不犧牲現代舒適或財務穩定。.
參與者將能享有馬來西亞完善的基礎設施，包括價格合理且高品質的醫療保健、多元的國際教育選擇，以及充滿活力的美食文化。該計畫還提供若干財務優惠，例如離岸收入免稅及購置房產的權利。根據 InterNations 於 2023 年進行的外籍人士調查，馬來西亞在「易於定居」及「生活品質」兩大指標中均躋身前十名，其中 851% 的受訪者對其社交生活表示滿意。.
生活成本：一個主要吸引力
馬來西亞最顯著的優勢之一是其生活成本顯著低於許多西方國家，讓 MM2H 參與者能夠以現有收入享受更高品質的生活。這種經濟實惠性體現在住房、餐飲、交通和娛樂各個方面。.
舉例來說，位於吉隆坡黃金地段的一間寬敞公寓，價格可能比倫敦或雪梨的同等級單位便宜 30% 至 50%。日常雜貨、外食及家務幫傭的費用也相當低廉。 根據 Numbeo 的 2026 年生活成本指數，吉隆坡的消費物價比紐約低 60%，租金則低 85%。這項財務優勢讓 MM2H 居民能將更多資源投入旅遊、興趣嗜好或儲蓄。.
醫療保健的可及性與品質
馬來西亞擁有雙軌醫療保健系統，提供公共和私人醫療選項，其中私人醫院以其現代化設施、訓練有素的醫療專業人員和具競爭力的價格而聞名。申請馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的參與者必須擁有馬來西亞提供的醫療保險，以確保能夠獲得這些服務。.
該國已崛起為首屈一指的醫療旅遊目的地，憑藉其優質且價格實惠的醫療服務，吸引全球患者前來就醫。《國際醫療旅遊期刊》2025年的一份報告特別指出，馬來西亞的私立醫療保健部門擁有先進的技術及通曉英語的醫護人員，這使其對外籍人士特別具吸引力。在馬來西亞，許多醫療程序的費用比美國或英國低50%至70%，且醫療品質絲毫不打折扣。.
家屬教育機會
對於有學齡子女的馬來西亞第二家園 (MM2H) 參與者，馬來西亞提供各種國際學校，涵蓋英國、美國、澳洲及國際文憑 (IB) 等課程。這些學校保持高學術水平，並常設有先進的設施。.
馬來西亞擁有眾多聲譽卓著的國際學校，尤其是在吉隆坡、檳城和新山等主要城市，確保了第二家園計畫（MM2H）居民的子女能夠獲得世界一流的教育。學費雖然不菲，但通常比其他已開發國家的同類院校更具競爭力。國際學校顧問公司（ISC）於2024年的一項研究發現，馬來西亞有超過170所國際學校，招收了超過80,000名學生，這反映了該領域強勁的需求和供應。.
文化融合與社區
馬來西亞由馬來人、華人、印度人及原住民組成的多元文化結構，為 MM2H 居民創造了獨特且豐富的環境。英語在城市地區廣泛使用，有助於溝通和融入。.
該國多樣化的節慶、烹飪傳統和宗教習俗提供了無盡的文化沉浸機會。外籍人士社群已穩固建立，可為新來者提供社交網絡和支援系統。這種融合了在地魅力和國際熟悉感的特點，讓馬來西亞成為一個宜居之地。飲食文化的活躍，見證了其文化多元性，經常被外籍人士譽為一大亮點。.
關於 MM2H 的常見迷思有哪些？
儘管 MM2H 計劃很受歡迎，但它經常會受到一些誤解的影響，這些誤解可能導致不切實際的期望或不必要的擔憂。澄清這些要點對於做出明智的決定至關重要。.
許多人認為「馬來西亞第二家園」（MM2H）是取得永久居留權或公民身份的途徑，但事實並非如此；它只是一張長期社會訪問證。 另一些人則可能低估了所需的財務投入，或忽視了委託授權代理人的重要性。了解該計劃的真實性質與限制，有助於申請人以更清晰的思維來面對。例如，某家MM2H代理機構於2023年進行的一項調查顯示，在初步諮詢者中，有40%的人誤以為該計劃在一定時間後會授予公民身份。.
迷思一：MM2H 導致永久居留或公民身份
MM2H 計劃授予可續期的長期社交訪問通行證，但該計劃不授予馬來西亞的永久居留權或公民身份。參與者仍是其原籍國的公民。.
這個區別至關重要。雖然馬來西亞第二家園計畫（MM2H）簽證允許長期居留和多次入境，但它並不賦予永久居民或公民相同的權利，例如投票權或自動獲得某些公共服務的權利。該計畫旨在為尋求長期第二家園的人士而設，而非改變國籍。.
迷思 2：申請 MM2H 很容易找到工作
雖然 MM2H 參與者在特定條件以及事先批准的情況下，獲准兼職工作（每週最多 20 小時），但該計劃並非主要的居留工作簽證。就業機會通常僅限於專業領域或高級職位，且獲得批准可能具有挑戰性。.
「MM2H」計畫的主要目的是吸引經濟獨立的個人。尋求全職工作的申請人應考慮其他簽證類別，例如就業准證，因其申請條件與目的均有所不同。人力資源部於2024年報告指出，不到5%的MM2H持有人曾積極申請並獲准從事兼職工作。.
迷思三：定存無法動用
雖然定期存款的要求金額頗高，但並非完全不可動用。MM2H計畫參與者可在一年後，為支付經核准的開支，最多提取定期存款金額的50%。.
這些核准的支出通常包括購買房產、醫療費用、家屬的教育費用或購買汽車。這種靈活性確保了大部分的押金可用於支援參與者在馬來西亞的生活方式，而不是無限期地被鎖定。.
MM2H 適合您嗎？評估您的目標
決定 MM2H 計劃是否符合您的長期目標，需要對您的財務狀況、生活方式偏好以及第二家園的願景進行全面評估。這是一項重大的承諾，在做出決定時應仔細權衡其優勢和實際操作性。.
請考量您的優先考量：是較低的生活成本、優質的醫療資源、充滿活力的文化，還是作為旅遊的戰略據點？這項計畫雖為許多人提供了極具吸引力的方案，但並非萬能的解決方案。 ExpatFinder 於 2024 年進行的一項調查顯示，78.1% 選擇馬來西亞的外籍人士將生活方式與生活成本列為主要考量因素，這顯示其需求與 MM2H 計畫所提供的內容高度契合。.
財務準備和長期規劃
您的財務準備不僅僅是滿足最低的馬來西亞第二家園計劃（MM2H）要求；它還包括一個全面的長期財務規劃。這包括日常開支、潛在的購房、醫療保健和受撫養人的教育的預算。.
馬來西亞雖然相對實惠，但維持舒適的生活方式需要審慎的財務管理。考慮諮詢專門處理外籍人士財務的財務顧問，以確保您的資產和收入結構能為您的移居做好最佳準備。這種積極的規劃有助於減輕不可預見的財務挑戰，並確保您能持續享受在馬來西亞的生活。.
生活方式契合與文化開放
成功過渡到馬來西亞生活，取決於您是否願意擁抱新文化並適應不同的社會規範。雖然英語廣泛使用，但對當地習俗和語言持開放態度將極大豐富您的體驗。.
馬來西亞多元的文化景觀提供了豐富的體驗，但也需要一定的彈性和對當地傳統的尊重。與當地社區互動、探索不同的美食並參加文化活動，以充分享受其中。那些以冒險精神和文化好奇心應對搬遷的人，往往發展得最好。.
鄰近家人與交通便利性
考慮馬來西亞的地理位置相對於您的母國和其他您經常旅遊的目的地。吉隆坡國際機場 (KLIA) 是區域主要樞紐，提供前往亞洲、澳洲及其他地區的絕佳連結。.
對許多人來說，馬來西亞憑藉其中心地理位置和完善的航班網絡，是探索東南亞的理想基地。這種便利性對於希望與國外家人保持緊密聯繫或沉浸於廣泛地區旅行的人們來說，是一個重要的因素。OAG Aviation Worldwide 在 2025 年的一份報告中，將吉隆坡國際機場（KLIA）評為亞洲國際連接性最繁忙的機場前 20 名之內。.
MM2H 常見問題
MM2H 參與者可以在馬來西亞購買房產嗎？
是的，MM2H（馬來西亞第二家園計劃）參與者獲准在馬來西亞購買房產，但需遵守各州的 ngoại kiều 擁有權規定和最低價格門檻。這些門檻因州而異，但總體目標是防止外國買家競逐較低價位的房屋。建議諮詢當地房地產經紀人，以了解您屬意地點的具體規定。.
MM2H簽證是否是工作簽證？
不，第二家園計劃簽證（MM2H）主要是一張長期社交訪問證，而非工作簽證。雖然年滿50歲的參與者可以申請在獲批准的行業進行兼職工作（每週最多20小時），但這需要嚴格的條件並事先獲得移民局的批准。該計劃旨在實現財務獨立。.
你可以帶家人參加 MM2H 計劃嗎？
是的，馬來西亞第二家園計劃（MM2H）參與者可以在其申請中包含配偶及未婚子女（21歲以下；若仍在接受高等教育則為34歲以下）作為受撫養人。父母或岳父母（60歲以上）也可被納入，但須符合額外的經濟要求以支付其照護費用。每位受撫養人將獲得其自己的MM2H社交訪問證。.
如果您未達到砂拉越 MM2H 的最低住宿要求，您的簽證可能會被取消。
對於砂拉越第二家園計劃，參與者每年必須在砂拉越居住至少 30 天。若未能於合理事由下達成此要求，可能會導致您的第二家園簽證被撤銷或不獲續簽。如果您選擇此特定計劃，務必妥善記錄您在砂拉越的停留天數。.
MM2H 參與者是否有任何稅務優惠？
MM2H 參與者通常享有所有匯入馬來西亞的境外收入的免稅優惠。然而，在馬來西亞境內賺取的收入（例如，來自獲批准的兼職工作或本地投資）需繳納馬來西亞所得稅。建議向專門研究馬來西亞稅法的外籍人士稅務顧問尋求建議。.
如果我決定退出 MM2H 計劃，我可以提取我的定期存款嗎？
是的，如果您決定終止您的 MM2H 簽證，您將可以提取您的全部定期存款，前提是您已結清在馬來西亞的所有未償債務。這個過程涉及通知 MM2H 中心和銀行，並且通常需要一些時間來處理提取和最終離境的手續。.
馬來西亞半島和砂拉越的「我的第二家園計畫」（MM2H）之間的主要差異為何？
主要差異在於其資格標準，特別是財務要求，以及管理機構。砂拉越 MM2H 的收入和定期存款門檻通常較低，由砂拉越州政府管理，並要求參與者每年在砂拉越居住一段最短時間。半島 MM2H 的財務門檻較高，由聯邦政府管理，沒有特定的居住要求。.
最後更新：2026 年 4 月 30 日
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