最後更新：2026年4月25日
重點摘要
- 馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃的興趣重燃，是由於區域經濟的轉變以及馬來西亞相對的穩定性所推動。.
- 申請人正密切關注簽證要求和投資門檻的潛在調整。.
- 馬來西亞的戰略位置、較低的 dzīves līmeņa 成本以及完善的醫療保健系統，使其成為長期居住的具吸引力選擇。.
- 該計劃為尋求在東南亞建立舒適且安全立足點的高淨值人士提供了一條途徑。.
- 雖然尚未宣布任何即時的政策變動，但據報導，政府正在審查該計劃以吸引高素質的申請人。.
吉隆坡 — 馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃再次引起熱議，而且聲勢比近幾年來都要響亮。雖然在過去 48 小時內沒有公布重大政策改革，但區域經濟轉變與馬來西亞持續的吸引力匯聚，推動了截至 2026 年 4 月 25 日的長期居留計劃查詢量顯著飆升。在全球投資者和退休人士再次將目光投向吉隆坡、檳城和其他馬來西亞地區，在動盪的世界中尋求穩定與機遇。.
這不僅僅是漣漪；這是一波不斷壯大的浪潮。在經歷了一段時期的不確定性和更加嚴格的監管後，這項允許外國人長期持有社交訪問證在馬來西亞居住的計劃，正經歷著一次悄無聲息的復甦。人們心中的疑問是：是什麼促成了這種重新燃起的興趣，這又對那些考慮移居的人意味著什麼？
全球投資者為何忽然又開始關注 MM2H？
全球投資者正在重新評估「馬來西亞我的第二家園計劃」（MM2H），主要原因是馬來西亞經濟日趨穩定、其在充滿活力的東南亞市場中佔據策略性的地理位置，以及相對吸引人的生活成本。這些因素，加上其他熱門外籍人士移居地近期出現的經濟波動，正使馬來西亞成為長期居住和投資的熱門選擇。.
事情是這樣的——全球經濟猶如坐過山車。地緣政治緊張局勢、通膨飆升以及投資環境的變動，促使許多高淨值人士（HNWIs）和退休人士重新審視他們的選擇。馬來西亞憑藉其多元化的經濟結構和相對穩定的政治環境，提供了一種極具吸引力的替代方案。 根據世界銀行預測，馬來西亞2026年的國內生產總值（GDP）增長率預計將達到約4.31%，這一數字不僅超越許多已開發國家，更顯示出其經濟的強勁韌性。這種穩定性對那些希望安居樂業、無須時刻擔憂財務狀況的人們而言，無疑具有極大的吸引力。.
但這不僅僅是數字的問題。馬來西亞的戰略地理位置，地處東南亞腹地，為通往印尼、越南和泰國等新興市場提供了無與倫比的便利。對於企業主和投資者來說，這意味著一個便於開展區域業務的樞紐。對於退休人士來說，這裡提供了豐富多彩的文化景觀，並且便於旅行，可以輕鬆探索周邊地區。該國的基礎設施，從現代化的機場到維護良好的高速公路，進一步鞏固了其作為一個實際且舒適基地的吸引力。.
此外，生活成本仍然是一個顯著的吸引力。儘管全球主要城市的住房和日常開支急劇上漲，馬來西亞仍然以更低的成本提供高質量的生活。國際生活（International Living）最近的一份報告將馬來西亞列為退休人士的首選國家之一，其原因包括從美食到世界級醫療保健方面的負擔能力。例如，據馬來西亞醫療旅遊理事會（MHTC）的數據顯示，在西方可能需要數千美元的全面健康檢查，在馬來西亞通常只需幾百美元即可完成。.
目前的馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的要求是什麼？它們有可能會改變嗎？
目前在2021年修订的马来西亚第二家园计划（MM2H）要求，包括100万令吉的定期存款，每月至少4万令吉的境外收入证明，以及150万令吉的流动资产。虽然这些门槛比之前有显著提高，但外界仍在猜测政府可能会推出更灵活的分级制度或调整，以吸引更广泛的申请者。.
讓我們說清楚：截至 2026 年 4 月 25 日，MM2H 計畫的官方要求仍為 2021 年修訂版中規定的要求。這些要求包括：
- 定期存款 存入馬來西亞銀行最少 100 萬令吉（約合 21 萬美元）。.
- 海外收入： 至少每月 40,000 馬來西亞令吉（約 8,400 美元）的海外收入證明。.
- 流動資產 每月至少 150 萬令吉（約合 315,000 美元）的流動資產聲明。.
- 年齡： 申請人必須年滿35歲或以上。.
- 住宿要求： 每年在馬來西亞最少居住90天。.
這些要求，尤其是收入和流動資產門檻，相較於該計畫先前較為寬鬆的條款有了顯著提高，導致申請數量急遽下降。例如，根據旅遊、藝術與文化部（MOTAC）的數據，據報導在2021年政策調整後不久，申請數量便驟降逾90%。.
然而，政府已暗示願意審查並可能調整該計劃。旅遊部長拿督斯里張慶信最近表示，政府正在考慮採取分級方法，可能會推出具有不同要求的分級類別，以吸引更廣泛的人群。這可能意味著為超高淨值人士設立一個「白金」級別，同時為那些仍然帶來巨大價值但不符合現有嚴格標準的人士提供更易於進入的選項。目前尚未有具體公告，但這種對話本身正激發潛在申請人及移民顧問的樂觀情緒。.
馬來西亞的永久居留計畫與其他區域性計畫相比如何？
馬來西亞的「第二家園計劃」（MM2H）憑藉其較低的生活成本、完善的醫療保健系統和多元文化，即使近期收緊了財務要求，仍比其他區域性居留計劃更具競爭力。雖然其他國家可能提供更快的處理速度或不同的投資途徑，但馬來西亞通常能提供更平衡的生活方式選擇。.
當您將馬來西亞的 MM2H 計劃與泰國、菲律賓，甚至葡萄牙的黃金簽證（儘管地理位置不同，但與高淨值人士的計劃常被相提並論）等類似計劃進行比較時，馬來西亞依然能與之抗衡。以下快速概覽：
| 特徵 | 馬來西亞（我的第二家園計劃） | 泰國（長期居留簽證） | 葡萄牙（黃金簽證） |
|---|---|---|---|
| 最低定期存款/投資 | 100萬令吉（約合21萬美元） | 沒有直接的定期存款；投資選項多樣（例如，債券、房地產） | 25萬歐元至50萬歐元（約合27萬至54萬美元），有多種選擇 |
| 最低月收入 | 40,000 令吉（約 8,400 美元） | 年收入80,000美元或資產100萬美元 | 沒有具體收入，但有生活費證明 |
| 流動資產 | 150萬令吉（約合31.5萬美元） | 不適用（已涵蓋在年收入/資產要求中） | 不適用 |
| 年齡要求 | 35+ | 沒有最低年齡限制（基於財富的選項） | 沒有最低年齡限制 |
| 入籍途徑 | 沒有直達路線 | 沒有直達路線 | 五年後可能 |
| 生活成本（指數） | 中等 (例如 Numbeo：30-35) | 中等 (例如，Numbeo：35-40) | 高（例如，Numbeo：50-60） |
| 醫療品質 | 極佳、經濟實惠的私人選擇 | 良好的、平價的私人選擇 | 很好，公共和私人選項 |
| 住宿要求 | 每年90天 | 特定等級無最低入住天數 | 每年7天（平均） |
表格顯示，雖然馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的財務門檻相當高，但考量其整體價值主張，這些要求仍具競爭力。例如，泰國的長期居留簽證（LTR）設有不同的級別，其中一些要求明顯更高的年收入或投資額。葡萄牙的黃金簽證雖然提供了獲得歐盟公民身份的途徑，但其初始投資金額高得多，且生活成本也顯著較高。.
馬來西亞的吸引力還在於其多元文化社會，英語被廣泛使用，這使得外籍人士更容易融入。教育系統提供眾多國際學校，而美食更是聞名遐邇。對於考慮長期搬遷的家庭來說，這些「軟」因素與財務因素同等重要。.
在當前氣候下，潛在申請者應考慮什麼？
有意申請 MM2H 的人士應優先徹底審查目前的申請要求，諮詢信譽良好的顧問，並保持靈活性，因為政府可能會對該計劃進行審查。理解定期存款和年度居住期限規定的長期影響，對於做出明智的決定至關重要。.
任何考慮申請 MM2H 的第一步是全面了解目前嚴格的要求。不要依賴過時的資訊。例如，一百萬令吉的定期存款並非小數目，其中一部分必須待一年後才能用於已批准的開支，例如購買房產、醫療或子女教育。這並非可以隨意提取的流動性投資。.
其次，與經驗豐富且信譽良好的 MM2H 代理或法律顧問接觸。他們可以協助您處理申請過程中複雜且耗時、涉及大量文件的工作。一位好的顧問會為.
總體而言：為潛在的變革做好準備。雖然政府已暗示將進行審查，但任何調整的確切性質和時機尚不明朗。這意味著申請人應考慮目前的規則進行申請，但同時也要準備好在引入新的層級或略有修改的條件時進行適應。靈活性至關重要。.
考量你的長期目標。馬來西亞是否真的想讓你在那裡度過一年中很大一部分時間？每年 90 天的停留規定，雖然看似可行，但需要仔細規劃，特別是對於有現有業務承諾或在國外有家人的人。該計畫是為真正的居民設計的，而不僅僅是被動的投資者。.
常見問題 (FAQ)
馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃是什麼？
馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃是一項允許非馬來西亞公民居住在馬來西亞的長期社會訪問簽證。該計劃旨在吸引希望將馬來西亞作為第二家園的富裕人士和退休人士，並提供可續簽的五年簽證。.
MM2H 計劃有不同的級別嗎？
目前，MM2H 計劃有一個主要的申請要求。然而，馬來西亞政府最近已表明正在審查該計劃，並可能在未來引入一個多層級的系統，其中包含不同的要求，以吸引更廣泛的申請者。.
MM2H 參與者可以在馬來西亞工作嗎？
一般而言，馬來西亞第二家園計劃（MM2H）參與者不允許在馬來西亞工作或受僱。然而，某些情況下可能會有例外，例如在特定行業從事兼職工作，但必須獲得移民局的批准。最好向當局或顧問諮詢以獲得澄清。.
MM2H計劃有什麼好處？
福利包括申請人及其家屬可獲得長期社會訪問簽證、特定離岸收入的稅收優惠、購買房產的能力，以及馬來西亞優質的醫療保健和教育系統。它提供了一個穩定國家中舒適且負擔得起的生活方式。.
現在申請 MM2H 批准困難嗎？
MM2H 計劃的申請要求在 2021 年大幅收緊，與早期版本相比，申請資格變得更具挑戰性。雖然並非不可能，但申請人必須達到更高的財務門檻，並證明擁有可觀的海外收入和流動資產。強烈建議做好充分準備並尋求專業指導。.
MM2H的申請流程需要多久？
申請處理時間可能差異很大，通常為 3 至 6 個月，甚至更長，具體取決於申請的完整性和提交量。建議考慮到潛在的延誤，並提前開始辦理。.
MM2H 參與者可以帶家人同行嗎？
是的，持有第二家園計劃（MM2H）的參與者，可在其申請中加入配偶和未婚子女（21歲以下，或若仍在接受高等教育則為34歲以下）作為受撫養人。父母或岳父母（年齡在60歲以上）也可被納入，但須符合額外要求。.
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