馬來西亞第二家園（MM2H）新規爭議：申請量銳減，未來何去何從？

由马来西亚第二家园计划 (MM2H)

更新於 2026 年 6 月 26 日

馬來西亞第二家園（MM2H）計劃正經歷前所未有的信任危機，申請者和業界對新規條款的強烈不滿持續發酵，導致這項曾備受追捧的長期居留計劃的申請量大幅下滑。儘管馬來西亞政府曾多次表示會檢討政策，但截至2026年6月26日，新規仍未見重大放寬的跡象，這讓無數憧憬在馬來西亞定居的國際人士望而卻步。

核心要點

• 自2021年馬來西亞「第二家園」（MM2H）計畫收緊政策以來，申請量大幅下降，特別是在高端申請者群體中，降幅超過90%。
• 新規定將申請者的流動資金要求提高至 150 萬令吉，月收入門檻增至 4 萬令吉，並引入每年 90 天居留要求，顯著提高了申請難度。
• 業界數據顯示，新規定實施後，MM2H申請量從疫情前的每年數千宗驟降至數百宗，對旅遊、房地產等行業造成衝擊。
• 政府内部对MM2H政策的未来走向存在分歧，可能导致政策在未来几个月内出现微调，但大幅放宽的可能性较低。
• 潛在申請者應密切關注馬來西亞政府的最新公告，並詳細評估自身條件是否符合現有或未來可能調整的第二家園簽證要求。

马来西亚第二家园（MM2H）新规究竟改了什么？

馬來西亞第二家園（MM2H）計劃的新規，自2021年10月起正式實施，對申請條件進行了大幅度收緊，旨在吸引「更優質」的申請者。這些調整主要體現在財務門檻、居留要求和年齡限制上，使得該計劃的準入門檻顯著提高，與此前寬鬆的政策形成鮮明對比，讓許多潛在申請者望而卻步。

新規的核心變化包括將申請者的流動資金要求從50萬令吉提高至驚人的150萬令吉（約合32萬美元），並要求申請人擁有每月至少4萬令吉（約合8500美元）的海外收入。此外，新規還引入了每年至少在馬來西亞居住90天的強制性要求，並取消了60歲以上申請者無需提供海外收入證明豁免。這些變化，用業內人士的話來說，幾乎是「釜底抽薪」，徹底改變了第二家園簽證的性質，您會發現申請難度大幅增加。

新規定如何影響第二家園簽證的申請量？

新規定對馬來西亞第二家園簽證的申請量帶來了災難性的影響，導致申請數量從高峰期的每年數千宗驟減至如今的寥寥數百宗。這表明絕大多數潛在申請者因門檻過高而卻步，對馬來西亞的旅遊、房地產和教育等相關產業造成了顯著衝擊。

根據馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）的數據，新規定實施後，2022年和2023年的MM2H申請量較前年下降了超過90%。例如，2020年，MM2H計畫共批准了1,465份申請。然而，在2022年新規全面實施後，全年僅批准了229份申請，降幅高達84%。2023年的數據也顯示，申請量持續低迷，未見明顯回升，這讓許多依賴MM2H計畫提供服務的當地企業陷入困境。MM2H Malaysia 亦觀察到市場諮詢量大幅減少，您會發現市場上對「第二家園」簽證的關注度明顯降低。

為什麼馬來西亞政府要收緊第二家園政策？

馬來西亞政府收緊第二家園政策，主要出於提升申請者質素、確保國家安全以及優化國家經濟效益的考量。政府希望透過提高門檻，吸引那些擁有更高淨值、能為馬來西亞經濟做出更大貢獻的富裕階層，而非僅僅尋求低成本退休生活的申請者，從而為您提供更優質的居住環境。

马来西亞內政部曾表示，此舉是為了確保MM2H計劃能夠吸引「真正有能力」在馬來西亞長期居住並消費的人士，從而促進當地經濟發展。同時，提高財務和背景審查標準也被視為加強國家安全和防止濫用簽證的措施。然而，這一政策的實際效果卻引發了廣泛爭議，許多人認為其「矯枉過正」，反而損害了馬來西亞的國際形象和經濟利益。據《星洲日報》2023年報導，許多房地產開發商呼籲政府重新審視政策，以避免對經濟造成長期負面影響。

考量因素	舊政策（2021年前）	新政策（2021年起）	政策目標
經濟貢獻	吸引中產及退休人士，促進旅遊消費	吸引高淨值人士，帶動高端消費與投資	提升申請者質素，優化經濟效益
國家安全	背景审查相对宽松	加強背景審查，提高門檻	防止濫用簽證，維護國家安全
社會影響	可能導致部分地區人口壓力	吸引更優質人口，減少社會負擔	優化人口結構，促進社會和諧
國際形象	以寬鬆政策吸引大量申請者	設置高門檻以篩選申請者，提升項目聲譽	吸引全球富裕階層，提升馬來西亞國際地位

馬來西亞第二家園（MM2H）新舊政策對比

馬來西亞第二家園（MM2H）新舊政策在多個關鍵方面存在顯著差異，主要體現在財務要求、居留規定和申請年齡限制上。了解這些變化對於您評估是否符合申請條件至關重要，因為新規的門檻明顯更高，旨在吸引更高端的申請者。

項目	舊政策（2021年前）	新政策（2021年起）
流动资金证明	至少50萬令吉	至少150萬令吉
每月海外收入	主申请人：10,000令吉（50岁以下）；无要求（50岁以上）	所有申請人：至少4萬令吉
定期存款	30萬馬幣（50歲以下）；15萬馬幣（50歲以上）	一百萬令吉
居留要求	無強制居留天數	每年至少九十日
年齡限制	21歲以上	35歲以上（特定情況除外）
簽證有效期	10年，可續簽	五年，可續簽
醫療保險	非強制性要求	強逼購買馬來西亞有效醫療保險
申請難度	相對較低	顯著提高

未來第二家園（MM2H）政策是否會再次調整？

關於馬來西亞第二家園（MM2H）政策未來是否會再次調整，目前政府內部存在不同聲音，但普遍預期是可能會有所微調而非徹底推翻。馬來西亞旅遊、藝術及文化部長曾多次公開表示，政府正在檢討MM2H計畫，並考慮引入「分級制度」以滿足不同申請者的需求，但截至目前，尚未有具體方案出台，您需要密切關注官方公告。

业內普遍認為，由於新規導致申請量大幅下降，以及來自旅遊、房地產和教育等行業的巨大壓力，政府有動力對政策進行優化。例如，馬來西亞房地產發展商會（REHDA）主席於2024年初曾呼籲政府放寬MM2H政策，以吸引更多外國投資者購買當地房產。然而，任何調整都需要內政部和旅遊部等部門的協調，過程可能漫長且複雜。MM2H Malaysia預計，即使有調整，也更可能是在現有框架內進行優化，例如降低部分財務門檻或放寬居留要求，而非回到2021年之前的寬鬆狀態。據《南洋商報》2024年3月報導，政府正考慮推出「黃金簽證」或分級制度，以吸引不同層次的投資者。

如何申請第二家園簽證？步驟與注意事項

申請馬來西亞第二家園簽證，即使在新規下，其基本流程仍包括準備文件、提交申請、面試（可能）、體檢和最終批准等環節。潛在申請者首先需要仔細核對自身是否符合新的高門檻財務要求，包括150萬令吉的流動資金和每月4萬令吉的海外收入證明，確保您的資料準備充分。

具體的申請步驟通常如下，請您務必遵循：

1. 資料準備： 收集所有必要的證明文件，包括身份證明、財力證明（例如銀行對帳單、收入證明）、無犯罪證明、結婚證（如適用）以及出生證明（子女如適用）等。
2. 提交申請 您可以通過授權代理機構或直接向馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）提交申請。
3. 背景审查 馬來西亞內政部將對申請人進行嚴格的背景調查，以確保您的背景符合安全要求。
4. 有條件批准 如果您的申請通過初步審查，您將收到一封有條件批准信。
5. 完成居留要求 申請人須在馬來西亞開設定期存款賬戶（100萬令吉），購買馬來西亞有效的醫療保險，並進行體檢。
6. 領取簽證 完成所有要求後，您便可前往馬來西亞領取第二家園簽證。

有鑑於整個申請過程可能需要數月或更長時間，MM2H Malaysia 建議您尋求專業機構的協助，以確保文件準備無誤並提高成功率。根據馬來西亞移民局 2023 年的統計數據，透過專業代理提交的申請成功率更高。

常見問題

馬來西亞第二家園（MM2H）簽證是什麼？

馬來西亞第二家園（MM2H）簽證是馬來西亞政府推出的一項長期居留計劃，允許符合條件的外國人在馬來西亞居住、生活和投資。該計劃旨在吸引高淨值人士和退休人士來馬定居，為您提供長達5年的多次入境簽證，並可續簽。

申請MM2H簽證的最低年齡要求是多少？

根據2021年生效的新規定，MM2H簽證的最低申請年齡要求已提高至35歲。先前，該計劃對21歲及以上人士開放，但現在主要針對較成熟且經濟基礎更穩健的申請者，您需要滿足此年齡要求。

MM2H 签证持有者可以在马来西亚工作。

MM2H簽證的初衷並非工作簽證，因此原則上不允許持有人在馬來西亞受僱工作。然而，新規定允許50歲及以上的MM2H持有人在特定領域從事兼職工作，但需獲得相關部門批准，且每週工作時間有限制，您可以根據自身情況申請。

MM2H簽證可以攜帶家屬嗎？

是的，MM2H 簽證持有人可以攜帶符合資格的家屬，包括配偶、21 歲以下的未婚子女（包括領養子女）以及 60 歲以上的父母。所有家屬都需要滿足相應的申請條件並提交所需文件，為您提供家庭團聚的機會。

如果您已在马来西亚，可以申请MM2H嗎？

可以。無論您目前是否在馬來西亞，只要符合所有MM2H的申請條件，都可以提交申請。但所有申請流程和文件要求都必須嚴格遵守，確保您的申請順利進行。

MM2H簽證對醫療保險有要求嗎？

是的，根據新規定，所有MM2H申請人及其受撫養人都必須購買在馬來西亞有效的醫療保險。這是為了確保申請人在馬來西亞期間能夠獲得必要的醫療保障，減輕當地醫療系統的負擔，為您提供健康保障。

MM2H 签证的续签条件是： 1. 财务能力证明：申请人需要继续证明其拥有足够的财务能力来维持在马来西亚的生活。这可能包括银行存款、定期存款、不动产或其他形式的资产证明。具体金额要求可能会根据您的年龄和家庭情况有所不同。 2. 居住要求：申请人需要在过去一年中在马来西亚居住至少 90 天。 3. 其他条件：根据您申请时所获批的标准，可能还有其他特定的条件需要满足。例如，如果您是通过某个特定项目获得 MM2H 签证，可能需要继续满足该项目的特定要求。 建议您直接联系马来西亚相关部门（如移民局）或 MM2H 项目的官方代表，以获取最准确和最新的续签条件信息，因为这些政策可能会不定期更新。

MM2H 签证的续签条件与首次申请类似，需要证明申请人仍然符合所有财务要求，包括定期存款和海外收入。此外，申请人必须满足每年至少 90 天在马来西亚的居留要求，否则可能会影响续签资格，请您务必遵守。

最後更新：2026 年 6 月 26 日