马来西亚MM2H计划面临审查：政策审查对移民和投资者的意义

最后更新：2026年4月26日

马来西亚MM2H计划面临审查：政策审查对移民和投资者的意义

吉隆坡——马来西亚“我的第二家园”（MM2H）计划，曾经是全球退休人士和长期居留者的灯塔，目前正再次受到严格审视。马来西亚政府内部和关键行业利益相关者之间最近的讨论，凸显了对一项全面政策审查日益增长的共识，预示着可能重塑该计划未来的变革。尽管截至2026年4月26日尚未宣布任何即时更改，但持续不断的重新评估呼吁，突显了精打细算的微妙平衡：在利用经济效益最大化的同时，解决国家安全和社会融合问题，尤其是在近年来实施了更严格的条件后。.

这不仅仅是官僚主义的空谈；这是一个对吸引了数万外国人士来到马来西亚的重要项目的关键时刻。这些审议的结果将直接影响到未来的申请者，以及围绕MM2H计划发展起来的充满活力的商业和社区生态系统。.

主要收获

• MM2H计划目前正经历重大的政府和行业审查，原因是要求在经济效益、国家安全和社会融合之间取得平衡。.
• 2021年引入的更严格的条件，包括更高的财务要求和年龄限制，已大大减少了新的申请。.
• 利益相关者正在推动采取更灵活、多层次的方法，以重振兴趣并保持马来西亚作为长期居住目的地的竞争力。.
• 未来的政策调整可能会着眼于吸引高净值人士，同时为特定人群提供更易获得的选项。.
• 该计划的演变对于马来西亚的旅游、房地产和服务行业至关重要，这些行业感受到了 MM2H 参与度下降带来的压力。.

是什么导致对MM2H计划的审查再度加强？

对 MM2H 计划的重新审查源于多种因素，主要是自 2021 年实施更严格的规定后申请量急剧下降，以及对该计划的初衷与实际影响之间持续存在的担忧。从房地产开发商到旅游运营商的各方利益相关者都明确表示，需要进行调整以重拾马来西亚在全球长期居留市场的竞争力。政府方面则热切希望确保该计划能够吸引真正为国家经济和社会做出贡献的高素质申请者。.

事情是这样的——2021年的修订，其中包括将流动资产要求从35万令吉提高到150万令吉，以及100万令吉的定期存款，有效地给曾经蓬勃发展的申请者带来了急刹车。根据旅游、艺术和文化部（MOTAC）的数据，在改革之前，MM2H计划自2002年启动以来已批准了超过50,000份申请。2021年之后，新批准的数量骤减。MM2H顾问协会报告称，截至2023年3月，根据新标准仅批准了1,905份申请，与2021年之前每年平均4,000-5,000份的批准量形成了鲜明对比。.

这一急剧下降对马来西亚经济产生了连锁效应。曾经看到大量MM2H参与者投资房产的房地产经纪人报告称，业务大幅放缓。旅游业也感受到了压力，因为长期居住的居民经常为当地企业和服务业做出重大贡献。要求审查的呼声不仅仅关乎数字；它们关乎经济活力。.

更严格的条件对 MM2H 申请产生了什么影响？

2021年推出的更严格的条件已大大减少了新的MM2H申请数量，导致兴趣和批准率大幅下降。提高后的财务门槛和更严格的居住要求实际上将大部分潜在申请人排除在外，从而将马来西亚的吸引力转移到了一个更窄的超高净值人群。这直接影响了该计划对马来西亚经济的整体贡献。.

让我们来看看具体数据。根据旧规，该计划面向更广泛的群体，包括那些希望安享退休生活或购置第二居所的人士。 然而，修订后的标准不仅要求流动资产和海外收入大幅增加，还规定每年必须在马来西亚停留至少90天。例如，新规要求每月海外收入至少达到40,000林吉特（约合18,500美元），这对许多人来说是一道巨大的门槛。 根据马来西亚“2020年居留计划”顾问协会（MM2H Consultants Association）2023年的一份报告，来自中国、日本和英国等主要客源市场的申请量，与2021年前相比已下降超过80%。这不仅仅是一次小幅下滑，而是该计划覆盖范围的一次重大调整。.

政府的既定目标是吸引更高质量、更有经济实力的申请者。但有一个问题。许多潜在参与者虽然富裕，但发现马来西亚的新要求相比其他提供更大灵活性或更低门槛的区域项目吸引力较小。例如，泰国的长期居留（LTR）签证为某些类别的申请者提供了为期 10 年的签证，且财务要求不那么严格；而葡萄牙的黄金签证计划虽然正在变化，但历史上允许通过房地产投资获得居留权。马来西亚曾经的竞争优势已经减弱。.

新旧要求对比，影响显而易见：

需求类别	MM2H（2021 年前）	MM2H（2021年后）
流动资产	350,000 令吉 - 500,000 令吉	150万令吉
境外收入	每月10,000林吉特	每月 40,000 林吉特
定期存款	150,000 令吉 – 300,000 令吉	100万令吉
年龄要求	50以下：RM500,000 定期存款；50以上：RM350,000 定期存款	最低 35 岁（FD 无特定年龄分层）
强制逗留	无最低入住天数	每年至少90天
签证有效期	10年，可续签	五年，可续签

这张表格说明了需求方面的飞跃式增长。仅就50岁及以上人群而言，定期存款一项就增长了三倍多。这不仅仅是微调，而是彻底的改革，完全重塑了该计划的目标人群。.

MM2H 有哪些拟议的解决方案和未来调整？

MM2H计划的拟议解决方案主要集中在引入多层次方法，提供具有不同财务要求和福利的不同类别，以吸引更广泛的申请人。此举旨在恢复马来西亚的竞争力，同时仍吸引高价值人士，摒弃目前一刀切、高度限制性的模式。未来的调整可能包括重新评估财务门槛、年龄限制，以及可能重新引入房地产投资激励措施。.

行业机构，例如马来西亚第二家园计划顾问协会（MM2H Consultants Association），一直在积极游说政府进行这些改革。他们的提案通常包括一个‘铂金’、‘黄金’和‘白银’等级制度。例如，铂金等级可能会维持高额的财务要求，但提供更优厚的福利，例如永久居留权途径或更灵活的投资选择。黄金等级或许可以针对先前的人群，并对要求进行略微调整，而白银等级则可能迎合那些经济能力一般但仍有可观贡献的人士，也许侧重于特定技能或在指定经济区的投资。.

旅游、艺术和文化部长拿督斯里张庆信已公开承认这些讨论，并于2024年初表示，政府正在考虑有关使该计划更具吸引力同时维护国家利益的提案。目标是找到一个既能增加申请人数又不会影响参与者质量的平衡点。讨论的一个关键领域是强制性的90天停留要求，许多申请者认为这限制了他们，特别是那些在多个国家之间分配时间的人。放宽或使其灵活化可能是吸引申请者的一个重要因素。.

更宏观的来看：马来西亚需要决定它真正想要什么样的‘第二家园’居民。是仅仅吸引超高净值人士，还是吸引更广泛的富裕退休人士、数字游牧者和以不同方式为当地经济做出贡献的家庭也具有价值？目前的政策似乎更倾向于前者，但数据显示这种方法并未达到预期效果。.

我们为什么应该关心 MM2H 的演变？

我们应该关注“我的第二家园”计划（MM2H）的演变，因为它直接影响马来西亚的经济多元化、其作为热门旅游目的地的全球形象，以及无数本地企业和个人的生计。“我的第二家园”计划的蓬勃发展极大地促进了房地产、旅游、零售和服务业的发展，带来了外汇并促进了文化交流。反之，一个步履维艰的计划则预示着竞争力的丧失和经济机遇的错失。.

仔细想一想：每一位马来西亚第二家园计划（MM2H）的参与者不仅仅是一个数字；他们是购买房产、雇佣家庭佣工、使用当地医疗保健服务、在餐馆用餐以及在国内旅行的个人或家庭。马来西亚经济研究所（MIER）在 2019 年进行的一项研究估计，每位 MM2H 参与者通过各种支出，每年平均为马来西亚经济贡献 15 万令吉。随着参与者减少数千人，这意味着大量的经济活动已经消失。.

该计划除了直接的经济影响外，还在马来西亚的‘软实力’方面发挥着作用。 一个成功的 MM2H 计划可提升马来西亚作为稳定、有吸引力且多元文化国家的声誉，吸引的不仅是退休人士，还有潜在的投资者和技术专业人士。目前的停滞可能会损害这一形象，将潜在的长期居住者推向泰国、越南甚至菲律宾等邻国，这些国家正在积极完善自己的长期居住签证计划。此次审查不仅是关于调整规则，更是为了重申马来西亚作为寻求第二家园者的首选目的地在全球舞台上的地位。.

MM2H项目常见问题

马来西亚我的第二家园计划 (MM2H) 是什么？

马来西亚计划（MM2H）是一项长期签证计划，由马来西亚政府设计，允许符合特定条件的外国人以可续签的方式在马来西亚居住。 马来西亚长期居住. 它旨在吸引富裕人士和退休人员为马来西亚经济做出贡献并促进文化交流。.

根据目前的规则，谁有资格参加MM2H计划？

根据现行规定，申请人必须年满 35 岁，拥有至少 150 万马来西亚令吉的流动资产，并且每月有 40,000 马来西亚令吉的海外收入。他们还需要将 100 万马来西亚令吉存入马来西亚银行进行定期存款，并承诺每年至少居住 90 天。.

马来西亚政府在2021年收紧MM2H（马来西亚我的第二家园）计划的要求，主要是出于以下几个原因： * **防止滥用和泡沫化：** 早期版本的MM2H计划在吸引外籍人士定居的同时，也出现了一些被滥用的情况，例如部分申请人并非真正定居，而是将马来西亚作为短期居住地。此外，一些评论认为过多的外国购房者可能在某些地区造成房地产市场的泡沫化。 * **确保项目的可持续性和长期效益：** 政府希望吸引真正希望在马来西亚长期居住、对马来西亚经济和社会做出贡献的申请人，而不是那些仅仅寻求短期利益的人。收紧要求有助于确保项目的可持续性，并最大化其为马来西亚带来的长期经济和社会效益。 * **提升项目质量和吸引力：** 通过提高申请门槛，政府旨在吸引更高素质、更有经济实力的申请人，从而提升MM2H项目的整体形象和吸引力，使其能够与国际上其他类似的移居计划相竞争。 * **与时俱进，适应经济和社会变化：** 随着时间的推移，马来西亚的经济发展和社会状况也在不断变化。政府需要定期审视和调整MM2H计划，以适应当前的市场需求和国家发展战略。 * **澄清模糊地带和管理漏洞：** 之前的申请条件和执行过程中可能存在一些模糊地带或管理漏洞，导致执行难度和争议。收紧要求也是对这些问题进行规范和澄清，以便更有效地管理该计划。 总的来说，2021年对MM2H计划进行的改革，是为了使其在吸引高质量的长期定居者、促进经济发展以及维护社会稳定方面，能够更好地发挥作用。

政府表示，实施更严格的要求是为了吸引那些有更大财力的高素质申请人，以确保参与者真正为马来西亚经济做出贡献。此外，在之前的宽松规定下，还存在对国家安全和申请人素质的担忧。.

马来西亚除了“我的第二家园”计划（MM2H）之外，还有其他长期居留签证吗？

是的，马来西亚还提供其他长期居留选项，尽管它们面向不同的人群。这些选项包括技术工人的就业许可证、学生签证，以及针对投资者或与马来西亚配偶结婚的人士的特定签证。然而，这些选项都不能像“我的第二家园计划（MM2H）”那样为退休人士或那些寻求不直接就业的第二家园的人士提供相同的广泛、长期的居留福利。.

MM2H 项目对参与者有哪些主要好处？

MM2H参与者享有可续期的长期签证，使他们能够在马来西亚生活，而无需频繁续签。好处包括能够购买 马来西亚房产投资, ，携带家属，并享受马来西亚低廉的生活成本、优质的医疗保健和多元的文化。某些税收减免可能也适用。.

MM2H计划的审查有何最新进展？

截至 2026 年 4 月 26 日，马来西亚政府正在积极审查 MM2H 计划，并征求各部门和行业利益相关者的意见。虽然尚未公布新的政策公告，但关于进行潜在调整以使该计划更具吸引力和竞争力，可能通过分层方法，相关的讨论正在进行中。.

审理一个马来西亚第二家园计划（MM2H）申请需要多长时间？

处理时间可能差异很大。在更严格的 2021 年规则下，流程变得更加严谨，申请人通常报告需要等待数月，有时甚至一年或更长时间才能获得批准。此时间长度可能取决于申请的完整性和提交的数量。.

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