最后更新：2026年4月26日
吉隆坡——宁静的梦想，, 马来西亚长期居住 对许多人来说，这正日益成为一场官僚主义的噩梦，因为马来西亚经过改版的新马来西亚我的第二家园（MM2H）计划，仍然在严苛的要求和痛苦的缓慢申请处理中挣扎。来自东南亚的移民顾问和沮丧的申请人的最新报道描绘了一幅曾经蓬勃发展的计划，如今正努力重新站稳脚跟的图景，这引发了对马来西亚作为退休人士和外籍人士首选目的地吸引力的严重质疑。.
这不仅仅是关于文书工作；它关系到马来西亚的经济地位、旅游业和全球声誉。政府的调整虽然得到了承认，但仍不足以平息广泛的不满。截至 2026 年 4 月 26 日，该计划仍是一个热门的讨论话题，各利益相关者敦促进行更务实的改革，以发挥其全部潜力。.
主要收获
- MM2H计划修改后的要求，特别是财务标准，继续劝退了许多潜在申请者，导致批准率大幅下降。.
- 申请处理时间仍然是一个主要痛点，延迟超出初始估计，并引起代理商和申请人的不满。.
- 马来西亚面临着在旅游业和房地产领域受到泰国和印度尼西亚等邻国更灵活的长期签证计划的冲击，存在失去竞争力的风险。.
- 利益相关者呼吁政府进一步审查和调整，以使 MM2H 计划更具竞争力、更具吸引力，同时又不损害其完整性。.
- 尽管面临挑战，如果MM2H计划能够得到简化，马来西亚固有的吸引力——生活成本、文化和基础设施——仍然充满希望。.
MM2H计划的现状如何？
马来西亚“我的第二家园”（MM2H）计划，曾是马来西亚吸引长期外国居民的“皇冠明珠”，如今却陷入了动荡之中。申请数量大幅下降，审批过程也存在持续的延误。自2021年底进行改革以来，该计划的成功程度难以与以往相比，而新的、更严格的财务要求已成为许多人的主要障碍。.
问题在于——政府的初衷是吸引高净值人士，确保参与者能够真正为经济做出贡献。但政策却走得太远了。 修订后的标准大幅提高了流动资产要求，需达到150万林吉特（约合14.315万美元），并要求存入100万林吉特（约合14.21万美元）的定期存款，这实际上将此前视马来西亚为理想选择的大部分潜在申请人排除在外。 根据马来西亚旅游、艺术与文化部（MOTAC）的数据，新规实施后，“二家园”计划的批准数量骤降逾90%，从每年数千份降至仅数百份。这一剧烈下滑在房地产和旅游业引发了连锁反应，这两个行业曾因这些长期居留者而获益匪浅。.
为什么申请人和代理会感到沮丧？
申请人和代理人之所以感到沮丧，主要是因为严格的财务要求以及漫长且常常不透明的申请处理时间。许多潜在居民，特别是来自英国、日本和澳大利亚等国家的居民，发现新的财务门槛难以承受，而那些确实提出申请的人则面临着官僚主义的阻碍。.
考虑一下一些传闻证据：吉隆坡和槟城各地的移民顾问报告说，申请积压严重，一些客户等待一年多才得到决定，远远超过最初的六个月的估计。“这是一个黑洞，”一位不愿透露姓名的代理人最近告诉我。“客户投入了金钱和信任，然后……杳无音信。缺乏清晰的沟通和可预测的时间表正在扼杀信心。”马来西亚我的第二个家顾问协会（MM2HCA）也表达了同样的观点，该协会一再呼吁政府提高透明度和效率。例如，增加的定期存款要求会占用大量本可用于投资或由参与者支配的资本，与替代方案相比，这使得该计划的吸引力下降。.
马来西亚的“我的第二家园”计划（MM2H）规定在区域内如何比较？
马来西亚的“我的第二家园”（MM2H）计划如今已成为东南亚最具经济门槛的长居签证计划之一，与泰国和印度尼西亚等邻国的更灵活的优惠相比，其竞争力有所下降。尽管每个国家都有其独特的吸引力，但马来西亚设定的经济门槛明显更高，劝退了许多原本可能选择马来西亚的人。.
让我们来详细分析一下。以泰国的长期居留（LTR）签证为例，该签证针对特定群体，如富裕的全球公民、富裕的退休人员和高技能专业人士，且针对不同群体的申请要求各不相同。对于富裕的退休人员，其收入要求显著较低，仅需年收入8万美元，或拥有25万美元的定期存款。 印度尼西亚于2022年底推出的“第二家园签证”，要求银行存款约13万美元（20亿印尼盾），这仍远低于马来西亚100万林吉特的定期存款要求。菲律宾也提供“特殊退休居民签证”（SRRV），对于领取养老金的人士，存款要求低至1万美元。 这种差异意味着，马来西亚——这个曾因经济实惠和生活质量而备受青睐的退休胜地——如今被认为门槛更高。国际生活（International Living）最近的一项调查将马来西亚列为2024年全球最佳退休地第14名，较此前跻身前十的排名有所下滑，部分原因正是MM2H计划的政策调整。.
区域长期居留签证对比（估算数据）
| 国家 | 程序名称 | 流动资产 / 收入 | 定期存款 / 投资 | 主要特点 |
|---|---|---|---|---|
| 马来西亚 | MM2H | 150万林吉特（100万4000美元）的流动资产 | 100万令吉（US$210k）定期存款 | 十年签证，可携带家属，禁止工作。. |
| 泰国 | LTR贵宾签证（富裕退休人士） | 年收入10万美元，或 | US$250k 定期存款 | 十年签证，多次入境许可证，税收优惠。. |
| 印度尼西亚 | 第二家园签证 | 不适用 | 20亿印尼盾（US$130k）银行存款 | 五年或十年签证，可进行商务活动。. |
| 菲律宾 | SRRV（退休人士） | 养老金 US$800-US$1000/月 或 | US$10k-US$20k 存款 | 无限期逗留，多次入境，免税。. |
| 葡萄牙 | D7签证（被动收入） | 每年约 8,460 欧元被动收入 | 北/南 (足够资金证明) | 永居转公民，欧盟成员资格。. |
更严格的MM2H规则的经济影响是什么？
更严格的马来西亚第二家园计划（MM2H）规定已对经济产生了明显的负面影响，尤其是在马来西亚的房地产和旅游业。长期居民人数的减少直接导致房地产购买量下降和支出减少。这些参与者不仅仅是游客，他们是投资者和消费者，为当地经济做出了重大贡献。.
试想一下：MM2H计划的参与者通常会租房或购房、购置家具、雇佣家政人员、将子女送入国际学校，并消费当地的商品和服务。据马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）统计，在改革之前，2002年至2019年间，MM2H计划为马来西亚经济贡献了约118.9亿林吉特（12.5亿美元）。 房地产行业尤其感受到了压力。房产顾问报告称，外国买家对高端住宅单位的兴趣大幅下降，特别是在槟城、吉隆坡和新山等热门MM2H中心地区。“我们过去常看到源源不断的MM2H买家，尤其是针对100万林吉特以上的公寓，”一位槟城房产经纪人最近感叹道。“现在呢？寥寥无几。 许多人转而将目光投向泰国或葡萄牙。”这一放缓趋势直接影响了开发商、房产中介以及从室内设计到维护服务的相关行业。旅游业同样怀念这些长期居留者的稳定消费——他们常年在此居住，对国内的探索往往比短期游客更为深入。.
这对潜在申请者意味着什么？
对于那些有兴趣申请马来西亚的潜在申请者来说，当前的环境意味着要经历一个更具挑战性和不确定性的过程，这需要细致的准备和对更高财务承诺的清晰理解。这并非不可能，但需要耐心和周密的财务计划。.
首先，请确保您真正符合更新后的财务标准。150万令吉的流动资产和100万令吉的定期存款是不能协商的。您需要提供确凿的证据。其次，做好长期等待的准备。与信誉良好、经验丰富的MM2H代理商合作，他们可以指导您完成整个过程，并就时间表管理您的期望。他们通常拥有关于政策或处理流程任何细微变化的最新信息。第三，考虑您的替代方案。虽然马来西亚为符合条件的人提供了独特的文化、美食和相对经济实惠的生活方式，但如果您的主要目标仅仅是东南亚的第二套住房，该地区的其他国家可能提供更顺畅、财务要求更低的长期居留途径。马来西亚政府已表示将不定期审查该计划，但任何重大 财务要求变更 不太可能迅速。就目前而言，明确的信息是：如果您符合条件，请谨慎并耐心进行；如果不符合，请探索其他选择。.
MM2H项目常见问题
马来西亚第二家园计划（MM2H）目前的（主要）财务要求是什么？
目前，MM2H计划的主要财务要求包括：证明拥有至少150万林吉特（约合14.315万美元）的流动资产，并在马来西亚银行存入100万林吉特（约合14.21万美元）的定期存款。此外，还要求每月拥有4万林吉特的境外收入。.
MM2H 申请流程通常需要多长时间？
虽然官方估计可能需要几个月，但申请人和代理人目前的报告表明，由于处理积压和审查增加，MM2H申请过程可能需要 6 到 18 个月，甚至更长时间。耐心在这里绝对是美德。.
MM2H 参与者可以在马来西亚工作吗？
通常情况下，MM2H（马来西亚第二家园）计划的参与者不允许在马来西亚工作。但是，有一些特定的例外情况，例如，年满50周岁及以上的参与者，在获得政府批准和满足特定条件的情况下，可能被允许在某些批准的行业从事兼职工作。.
MM2H计划是否仍然接受新的申请？
是的，马来西亚我的第二家园计划（MM2H）仍然接受新的申请。然而，该计划现已实施2021年末推出的修订版、更严格的标准，这对成功申请者的数量产生了显著影响。.
如果您符合条件，MM2H计划的好处是什么？
如果您符合条件，MM2H项目将为您提供有效期为10年的多次入境签证，可续签10年，让您及受抚养人可以居住在马来西亚。福利包括对某些进口个人物品的税收优惠，购买房产的能力（须遵守州法规），以及使用马来西亚的医疗和教育系统。.
马来西亚我的第二家园计划（MM2H）有不同的类别或等级吗？
是的，马来西亚第二家园计划（MM2H）现在分为三个等级：铂金、黄金和白银，每个等级都有不同的财务要求和福利。铂金等级的要求最高（例如，500万令吉定期存款），但提供更长的签证期限和其他特权，而黄金和白银等级的门槛较低，但签证期限也较短，福利也较少。.
MM2H申请被拒的常见原因有： * **财务证明不足:** 这是最常见的原因。申请人未能提供足够的可证明的、流动的资产或固定收入证明，以满足MM2H项目的财务要求。 * **不符合年龄要求:** MM2H申请通常有最低年龄限制（例如18岁或21岁），如果申请人不符合，会被拒绝。 * **健康状况不佳:** 申请人或其随行家属可能患有不适合居留的严重疾病，或者未能提供合格医生出具的健康证明。 * **犯罪记录:** 申请人或其随行家属有犯罪记录，这会直接导致申请被拒绝。 * **提供的文件不完整或不准确:** 申请人提交的文件有遗漏、错误或信息不真实，这会让移民局难以评估申请的有效性。 * **未能通过背景调查:** 移民局会对申请人进行背景调查，包括安全和诚信方面的评估，如果调查结果不理想，申请可能被拒。 * **未能履行MM2H的其他特定要求:** MM2H项目可能有一些其他特定的要求，例如体检、保险、无犯罪证明等，如果申请人未能满足这些要求，也会导致被拒。 * **政策变动:** 马来西亚政府有时会调整MM2H项目的政策和要求，如果申请是在政策调整后提交，而申请人仍然遵循旧政策的要求，可能会被拒。 * **申请表填写错误:** 申请表中的信息填写不正确或不一致。 * **没有提供有效的医疗保险:** 申请人及其家属可能需要提供符合要求的马来西亚医疗保险证明。
MM2H 申请被拒绝的常见原因包括未能满足严格的财务要求（流动资产、定期存款、海外收入）、提交不完整或不正确的证明文件、未能通过安全审查，或者不符合年龄标准（申请人必须年满 35 周岁）。.
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