最後更新：2026年4月26日
吉隆坡 – 宁静的梦想，, 馬來西亞長期居留 馬來西亞重塑的「我的第二家園」（MM2H）計畫，因嚴格的要求和緩慢的申請處理速度，正日益成為許多人的官僚夢魘。來自東南亞移民顧問和失望申請人的近期報導，描繪出這個曾經蓬勃發展的計畫現正艱難地重拾往日風采，這也讓馬來西亞作為退休人士和外籍人士首選目的地的吸引力備受質疑。.
這不只是文件作業的問題；這關乎馬來西亞的經濟地位、旅遊業及其全球聲譽。雖然政府的調整得到認可，但仍不足以平息廣泛的不滿。截至2026年4月26日，該計劃仍是熱議話題，各方呼籲進行更務實的改變，以發揮其全部潛力。.
重點摘要
- MM2H 計劃的修訂要求，尤其是財務標準，持續阻礙了許多潛在申請者，導致批准率顯著下降。.
- 申請處理時間仍然是一個主要的痛點，延誤時間超出了最初的估計，這給代理人和申請人都帶來了挫敗感。.
- 馬來西亞有機會因鄰國泰國和印尼等國更靈活的長期居留簽證計劃而落後，此舉將影響其旅遊業和房地產行業。.
- 利益相關者呼籲政府進一步審查和調整 MM2H 計劃，使其更具競爭力和吸引力，同時不損害其完整性。.
- 儘管面臨挑戰，馬來西亞的固有吸引力——生活成本、文化和基礎設施——如果「我的第二家園計畫」(MM2H) 能夠精簡化，仍然充滿希望。.
MM2H 計畫的現況為何？
馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃，曾是馬來西亞吸引長期外國居民的閃光點，目前正處於變動之中，其特點是申請人數顯著減少和持續不斷的處理延誤。自2021年底進行改革以來，該計劃一直難以恢復以往的成功，新的、更嚴格的財務要求被證明對許多人是一個重大的阻礙。.
問題在於——政府的初衷是吸引高淨值人士，確保參與者能真正為經濟做出貢獻。但政策卻走得太遠了。 修訂後的標準，包括大幅提高的150萬令吉（約1,431,000美元）流動資產要求，以及100萬令吉（約1,210,000美元）的定存要求，實際上已將先前視馬來西亞為理想選擇的大部分市場參與者排除在外。 根據旅遊、藝術及文化部（MOTAC）的數據，新規定實施後，「馬來西亞第二家園」（MM2H）計劃的核准數量驟降逾90%，從每年數千宗銳減至僅數百宗。這項劇烈下滑已對房地產及旅遊業造成連鎖效應，這兩大產業曾因這些長期居留者而獲益匪淺。.
為何申請人和代理人感到沮喪？
申請人與代理人感到沮喪，主要原因是嚴格的財務要求以及冗長且往往不明確的申請處理時間。許多潛在居民，特別是來自英國、日本和澳洲等國家的申請人，認為新的財務門檻過於嚴苛，而那些確實提出申請的人則面臨官僚體系的重重阻礙。.
考慮軼事證據：吉隆坡和檳城的移民顧問均報告申請積壓，有些客戶等待一年多才能獲得決定，遠遠超過最初的六個月預期。一位不願透露姓名的代理人最近告訴我：「這是一個黑洞。」「客戶投入金錢，信任，然後……一片寂靜。缺乏清晰的溝通和可預測的時間表正在侵蝕信心。」馬來西亞我的第二家園顧問協會（MM2HCA）也迴響了這種情緒，該協會一再呼籲有關當局提高透明度和效率。例如，提高的定期存款要求佔用了大量原本可以用於投資或由參與者使用的資本，這使得該計劃與其他替代方案相比吸引力下降。.
馬來西亞的 MM2H 規則與區域其他國家相比如何？
馬來西亞的「第二家園計劃」（MM2H）如今已成為東南亞財務要求最高的長期居留簽證計劃之一，與泰國、印尼等鄰國更具彈性的選擇相比，其競爭力有所下降。雖然每個國家都有其獨特的吸引力，但馬來西亞設定的財務門檻顯著提高，阻止了許多原本可能選擇在此定居的人。.
讓我們來詳細分析一下。以泰國的長期居留（LTR）簽證為例，該簽證針對特定群體，例如富裕的全球公民、富裕的退休人士以及高技能專業人士，且各項要求各不相同。對於富裕的退休人士而言，收入要求明顯較低，每年僅需 80,000 美元，或存入 250,000 美元的定期存款。 印尼於2022年底推出的「第二家園簽證」，要求銀行存款約13萬美元（20億印尼盾），這仍遠低於馬來西亞100萬令吉的定存門檻。菲律賓亦提供「退休人士特別居留簽證」（SRRV），對於領取退休金的申請者，存款門檻低至1萬美元。 這種差距意味著馬來西亞——這個曾因物價實惠與生活品質而備受青睞的退休勝地——如今被視為門檻較高。根據《國際生活》（International Living）最近的一項調查，馬來西亞在2024年全球最佳退休地點排名中位列第14名，較此前躋身前十的排名有所下滑，部分原因正是源於「馬來西亞第二家園計劃」（MM2H）的政策變動。.
區域長期居留簽證比較（約估數字）
| 國家 | 程式名稱 | 流動資產 / 收入 | 定期存款 / 投資 | 主要特點 |
|---|---|---|---|---|
| 馬來西亞 | MM2H | 150萬令吉（100萬美元）流動資產 | 100萬令吉（US$210k）定期存款 | 10年簽證，可攜帶家屬，不得工作。. |
| 泰國 | LTR 簽證（富裕退休人士） | 年收入 10 萬美元 或者 | US$250k 定期存款 | 十年簽證，再入境許可證，稅務優惠。. |
| 印尼 | 第二家園簽證 | 不適用 | 20億印尼盾（US$130k）銀行存款 | 五年或十年簽證，可進行商業活動。. |
| 菲律賓 | 退休人士 especiais 居留簽證 | 退休金 US$800-US$1000/月 或 | US$10k-US$20k 存款 | 無限期居留、多次進出、免稅。. |
| 葡萄牙 | D7 簽證（被動收入） | 每年約 8,460 歐元被動收入 | N/A (財務證明) | 永居換國籍，歐盟通行證。. |
較嚴格的 MM2H 規則的經濟影響是什麼？
馬來西亞第二家園計畫（MM2H）更嚴格的規定已對經濟產生了明顯的負面影響，特別是馬來西亞的房地產和旅遊業，因為長期居民的減少直接導致房產購買量下降和消費減少。這些參與者不僅是遊客，他們也是投資者和消費者，為當地經濟做出了重要貢獻。.
試想一下：MM2H參與者通常會租賃或購買房產、添置傢俱、僱用家政人員、讓子女就讀國際學校，並消費當地商品與服務。根據馬來西亞旅遊、藝術及文化部（MOTAC）的數據，在政策全面改革之前，MM2H計畫於2002年至2019年間，估計為馬來西亞經濟貢獻了118.9億令吉（12.5億美元）。 房地產業尤其感受到這股衝擊。房地產顧問指出，外國買家對高端住宅單位的興趣大幅下降，特別是在檳城、吉隆坡和新山等熱門的MM2H中心。「我們過去常看到源源不絕的MM2H買家，尤其是針對100萬令吉以上的公寓，」一位駐檳城的房地產經紀人最近感嘆道。「現在呢？只剩零星幾位。 許多人轉而將目光投向泰國或葡萄牙。」這波放緩直接衝擊了開發商、房仲業者及相關產業，從室內設計到維修保養服務皆然。旅遊業同樣也錯失了這些長期居留者全年穩定的消費力——相較於短期觀光客，他們往往能更深入地探索這個國家。.
這對潛在申請者意味著什麼？
對於有意申請馬來西亞的人士來說，目前的局勢意味著要面對一個更具挑戰性和不確定性的道路，需要周密的準備和對財務承擔增加的清晰認知。這並非不可能，但需要耐心和穩健的財務計劃。.
首先，請確保您真正符合更新後的財務標準。150萬令吉的流動資產和100萬令吉的定期存款是硬性規定，您需要提供確切的證明。其次，請準備好漫長的等待。與信譽良好、經驗豐富的MM2H代理互動，他們可以指導您完成整個過程，並讓您對時間表有切合實際的預期。他們通常擁有關於政策或處理流程中任何細微變化的最新資訊。第三，考慮您的替代方案。雖然馬來西亞為符合條件的人提供了獨特的文化、美食和相對實惠的生活方式，但如果您的主要目標僅是在東南亞擁有第二套住房，該地區的其他國家可能會提供更順暢、經濟壓力較小的長期居住途徑。馬來西亞政府已表明，他們願意定期審查該計劃，但任何重大 財務要求變動 不太可能迅速。目前，訊息很清楚：如果您符合資格，請謹慎行事並保持耐心；如果不符合，請探索其他選項。.
MM2H 計劃常見問題
「馬來西亞我的第二家園計劃」（MM2H）目前的財政要求是什麼？
目前，MM2H計劃的主要財務要求包括證明擁有至少150萬令吉（約合143,100美元）的流動資產，並在馬來西亞銀行存入100萬令吉（約合121,000美元）的定期存款。此外，還需滿足每月4萬令吉的境外收入要求。.
MM2H 申請流程通常需要多長時間？
雖然官方估計可能需要幾個月，但根據申請人及代理的最新報告，由於處理積壓和審查加嚴，MM2H的申請流程可能需要6至18個月，甚至更長時間。耐心在此絕對是美德。.
MM2H 參與者可以在馬來西亞工作嗎？
一般而言，馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）參與者在標準計劃下不允許在馬來西亞工作。然而，有一些特定的例外情況，例如年滿50歲或以上的參與者，在獲得政府批准並符合特定條件的情況下，可能獲准在某些批准的領域兼職工作。.
MM2H 計劃是否仍然開放接受新申請？
是的，馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）仍接受新的申請。然而，該計劃目前按照 2021 年底推出的修訂後、更嚴格的標準運作，這對成功獲批的申請者人數產生了顯著影響。.
如果您符合資格，MM2H 計劃的益處為何？
如果符合資格，馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）將提供為期10年的多次入境簽證，可再續簽10年，讓您攜帶家屬在馬來西亞居住。福利包括對某些進口個人物品的稅務優惠、購買房產的能力（需遵守州規定），以及享有馬來西亞的醫療和教育系統。.
馬來西亞我的第二家園計劃 (MM2H) 有不同的類別或等級嗎？
是的，MM2H計劃現時設有三個級別：鉑金、黃金和白銀，各級別設有不同的財務要求和福利。鉑金級別的要求最高（例如，500萬馬來西亞令吉的定期存款），但提供更長的簽證有效期和其他優惠，而黃金和白銀級別的門檻較低，但簽證有效期也較短，福利亦較少。.
MM2H 申請被拒的常見原因有哪些？
馬來西亞第二家園計劃 (MM2H) 申請被拒絕的常見原因，包括未能達到嚴格的財務要求（流動資產、定期存款、境外收入）、提交不完整或錯誤的文件、未能通過安全審查，或不符合年齡標準（申請人必須年滿 35 歲）。.
Chinese (Taiwan) 
English 
Chinese (China)