最后更新：2026年4月26日

主要收获

• 马来西亚政府正在积极审查其“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划的严格标准，预示着可能放宽。.
• 包括房地产开发商和旅游机构在内的行业利益相关者正在推动更灵活的规定，以重燃兴趣和投资。.
• 2021 年实施的当前更严格的 MM2H 要求导致申请数量大幅下降，对马来西亚经济产生了影响。.
• 拟议的变更可能包括降低收入门槛、减少定期存款要求以及更简化的申请流程。.
• 此次审查的结果将对马来西亚作为富裕外国人长期居住地的吸引力及其经济复苏的努力产生至关重要的影响。.

吉隆坡——变革之风再次吹过马来西亚的移民走廊。截至 2026 年 4 月 26 日，马来西亚政府圈子内部的高级别讨论已加剧，预示着对“马来西亚我的第二个家”（MM2H）计划的标准可能进行重新评估。这不仅仅是官僚的闲谈；对于近年来命运——以及马来西亚对全球退休人员和投资者的吸引力——急剧波动的计划而言，这是一个关键时刻。.

利益相关者，特别是房产开发商和旅游机构，反应强烈。他们呼吁更为灵活的要求，认为目前严格的规定已经扼杀了重要的外国投资和人才来源。推动的目标很明确：让 MM2H 再次具有吸引力，否则就有可能输给区域竞争对手。.

什么在推动对MM2H的重新审查？

马来西亚“我的第二家园”（MM2H）计划近期再次受到审视，这主要源于2021年实施更严格的标准后申请量急剧下降，加之高度依赖外资和旅游业的行业持续施压。政府目前正在权衡：放宽准入门槛带来的经济效益，与最初对安全及申请人素质的担忧之间该如何取舍。.

事情是这样的——2021年8月，政府收紧了“马来西亚我的家园”（MM2H）计划的政策，其初衷是好的，旨在仅吸引高净值人士并加强国家安全。 申请门槛大幅提高：每月海外收入至少4万林吉特（原为1万林吉特），100万林吉特定期存款（原为15万至30万林吉特），以及至少150万林吉特的流动资产。 结果如何？根据马来西亚旅游、艺术与文化部（MOTAC）的数据，申请量暴跌了90%。政策调整前，马来西亚每年平均收到4,000至5,000份申请；2021年后，这一数字锐减至仅数百份。.

房产开发商对此尤为关注，他们的高端销售中有相当一部分来自第二家园计划参与者。马来西亚房地产和房屋发展商协会（REHDA）报告称，豪华住宅市场出现明显放缓，并直接将其归因于第二家园计划的变更。旅游经营商也感受到了压力，因为长期居住的居民通过服务、零售和酒店业的消费，为当地经济做出了显著贡献。这种经济影响已变得不容政府忽视，尤其是在马来西亚寻求加强其疫后经济复苏之际。.

但有一个问题。最初收紧政策并非没有原因。对该计划被滥用或吸引那些没有真正为马来西亚经济做出贡献的个人感到担忧是合理的。现在的挑战是找到一个最佳点：一个既能吸引合法、富有的申请人，又能保持其诚信和对马来西亚有益的计划。目前的审查正是为了实现这种平衡。.

当前的马来西亚第二家园计划（MM2H）要求与过去以及区域性计划相比如何？

当前 MM2H 财务要求, 于 2021 年实施，比该计划之前的版本严格得多，并且通常不如邻国提供的类似长期居留计划有竞争力。这种鲜明的对比凸显了为什么马来西亚的申请数量急剧下降，以及为什么现在进行审查至关重要。.

让我们来更具体地看一下。2021年之前，马来西亚我第二家园计划（MM2H）曾是亚洲最具吸引力的项目之一，以其较低的门槛和丰厚的福利而闻名。申请人需要每月收入10,000令吉（约合2,100美元），以及15万至30万令吉（32,000-64,000美元）不等的定期存款，具体金额取决于年龄。与现在要求每月40,000令吉的收入和100万令吉的定期存款相比，收入增加了五倍，定期存款增加了三到六倍，这实际上让很大一部分潜在申请者望而却步。.

这是一个快速的比较：

纵观当前的 MM2H 计划，虽然仍能提供宜人的生活方式，但与以往相比，它变得更加严苛，某些方面甚至比生活成本更高的国家的同类计划还要受限制。例如，泰国的长期居留签证（LTR）针对的是相似的人群，但为高收入人士提供了更清晰的途径，且无需同等水平的固定存款。葡萄牙的黄金签证虽然需要更大的投资额，但提供了通往欧盟居留权乃至最终公民身份的直接途径，这是 MM2H 计划不具备的优势。.

这种差距并非潜在申请者所忽视的。许多曾经看好马来西亚的人现在正在转向其他地方，带走了他们的资本和消费能力。这种竞争格局是推动马来西亚重新考虑其立场的一个重要因素。.

MM2H 正在讨论哪些潜在的变更？

围绕MM2H计划潜在变化的讨论主要集中在放宽财务要求和简化申请流程，以使其更具可及性和竞争力。关键的提议包括降低月收入门槛、减少定期存款金额，并可能引入分层类别以适应更广泛的申请人。.

旅游、艺术与文化部（MOTAC）一直处于这些讨论的前沿，并与各部委和行业组织进行了接触。最常被提及的建议之一是将每月的境外收入要求恢复到 2021 年之前的水平，例如 20,000 令吉或 30,000 令吉，而不是目前的 40,000 令吉。这将立即向更大范围的富裕退休人员和数字游民开放该计划。.

另一个主要的争议点是100万林吉特的定期存款要求。业界人士主张降低这一额度，可能降至50万林吉特，甚至引入一种选择，即在一定期限后，允许将这笔存款的一部分投资于马来西亚的房地产或企业。这不仅会降低该计划的门槛，还能直接刺激当地经济。 现行规定仅允许在一年后将50%资金用于批准的开支，鉴于涉及金额巨大，许多人认为这一限制过于严苛。.

此外，还有关于为MM2H计划引入不同级别或类别的讨论。例如，为超高净值人士设立一个‘高级’级别，要求更高但可能福利更多，以及一个‘标准’级别，其准入标准更宽松。这种分级方法在其他国家很常见，可以更灵活地吸引不同群体的外国居民。根据最近一份由 马来西亚边缘, ，一个多层级的体系确实正在认真考虑中，其中一个层级可能针对的是月收入最低在10,000至20,000马来西亚林吉特的群体。.

此外，简化申请流程和缩短审批时间也在讨论之中。目前的流程可能冗长且不透明，这让许多申请者望而却步。一种更透明、以数字为先的方法可以显著提高效率和申请者体验，这将与马来西亚更广泛的数字化转型目标相一致。.

外国投资者为何应该关注这些MM2H的变动？

外国投资者应该高度关注这些可能的MM2H（马来西亚第二家园计划）的变动，因为它们直接影响到建立一个 马来西亚长期居住, 一个提供战略位置、较低生活成本和充满活力的文化体验的国家。更灵活的 MM2H 计划可以为退休、企业扩张和生活质量带来巨大机遇。.

对于那些着眼于退休的人来说，宽松的马来西亚第二家园计划（MM2H）意味着一条更容易实现的途径，让他们能够享受马来西亚的热带气候、世界一流的医疗保健（在国际医疗旅游杂志评选的医疗旅游目的地中名列前茅）和多元化的美食，而费用却只有西方国家的一小部分。想象一下，例如，一对夫妇可以用每月仅够支付伦敦或纽约房租的预算过上舒适的生活。.

对于企业家和专业人士来说，MM2H计划为他们在东南亚提供了一个稳定的基地。虽然它不是工作签证，但允许参与者从事某些商业活动，特别是年满50岁的人。更友好的MM2H计划可以鼓励更多外国人才选择马来西亚作为他们的区域中心，从而促进创新和经济增长。高速互联网和完善的基础设施的可用性，进一步吸引了数字游民和远程工作者。.

此外，物业投资者也将从中获益。MM2H申请的复苏可能会刺激高端住宅市场的需求，该市场自2021年以来一直表现疲软。这可能导致房地产价值和租金收益率的提高，尤其是在吉隆坡、槟城和新山等外国人聚集的热门地区。马来西亚莱坊的数据显示，外国买家占高端房地产交易的很大一部分，而MM2H计划的复兴将直接促进这一领域的发展。.

大局：马来西亚正在争夺全球人才和资本。更务实的“我的第二个家”计划不仅仅是为了让外国人更容易获得居留权，更是为了将马来西亚定位为长期居住和投资的首选目的地，从而增强其经济韧性和文化多样性。这些政策审查的结果将发出一个明确的信号…… 塑造马来西亚的未来经济.

MM2H 常见问题解答

马来西亚我的第二家园计划 (MM2H) 是什么？

马来西亚我的第二家园（MM2H）计划是一项由马来西亚政府推出的长期社交访问准证计划，允许符合特定条件的外国人长期居住在马来西亚。这项计划不能获得永久居留权或公民身份，但提供可续签的长期签证。.

谁有资格参加当前的 MM2H 计划？

截至 2021 年修订，申请人必须年满 35 岁，每月的海外收入至少为 40,000 马来西亚令吉，流动资产至少为 150 万马来西亚令吉，并在马来西亚银行内存入 100 万马来西亚令吉的定期存款。他们还必须每年在马来西亚居住至少 90 天。.

MM2H签证有效期多久？

目前的马来西亚第二家园计划签证有效期为五年，并且可以续签，条件是申请人继续满足该计划的要求。这与之前的十年可续签签证不同。.

MM2H 参与者可以在马来西亚工作吗？

通常，MM2H 项目不是工作签证。但是，年满 50 周岁的参与者在获得政府批准的情况下，可以申请在某些行业兼职工作的许可。允许拥有企业，但积极就业可能需要特定的工作许可证。.

MM2H计划的主要好处是什么？

主要好处包括：长期居留签证、购买房产的能力（须遵守州法规）、携带家属（配偶、21岁以下未婚子女、父母）、离岸收入免税，以及可享有马来西亚的医疗和教育体系。.

2021年后MM2H申请大幅下降的原因是什么？

由于2021年8月出台的财务要求大幅收紧——包括月收入标准提高至原来的四倍，以及定期存款和流动资产要求大幅增加——申请数量骤降逾90%，这使得许多潜在申请人难以符合该计划的申请条件。.

我们何时能收到关于MM2H政策审查的公告？

尽管尚未公布明确的时间表，但政府官员已表示审查是优先事项。行业观察人士预计，考虑到利益相关者表达的紧迫性和经济影响，未来几个月内将做出决定，或者至少有一个更清晰的方向，可能在 2026 年底前。.

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