馬來西亞的 MM2H 計劃：全球轉變為何引發新興趣

由陳艾力士 — Senior Correspondent, Southeast Asian Economy & Geopolitics

更新於 2026 年 5 月 4 日

馬來西亞的「我的第二家園」（MM2H）計畫，一個長期居留簽證計畫，正悄然迎來詢問量激增，這並非源於任何立即的政策變革，而是全球經濟格局轉變和持續的地緣政治不確定性的直接結果。這股重新燃起的興趣，突顯了一個更廣泛的趨勢：個人和家庭正積極尋求穩定、高品質且成本合理的生活，而馬來西亞憑藉其戰略地理位置和完善的基礎設施，完美契合了這一需求。該計畫允許外國人在馬來西亞持有長期簽證居住，對於許多正在動盪世界中重新評估自身選項的人來說，它再次成為了關注焦點。.

重點摘要：為何馬來西亞第二家園計劃（MM2H）正獲得全球關注

• 由於全球經濟動盪和區域不確定性，MM2H 正重新受到關注，而非新的政策變動。.
• 馬來西亞提供了令人信服的價格合理、政治穩定和生活品質的結合，使其對長期居住更具吸引力。.
• 儘管在 2021 年引入了更嚴格的要求，但與亞洲其他國家的類似計劃相比，該計劃仍然具有競爭力。.
• 傳統外籍人士熱門居住地的生活成本不斷上漲，正將越來越多的申請人推向東南亞的替代選擇，例如馬來西亞。.
• 未來的政策調整，特別是關於財務門檻的調整，可能會進一步增強 MM2H 對更廣泛人群的吸引力。.
• 該計畫為尋求安全生活方式，同時不放棄原有國籍的人士，提供穩定、長期的居留選擇。.

是什麼推動了對馬來西亞我的第二家園計劃 (MM2H) 的重新興趣？

馬來西亞我的第二家園（MM2H）計劃受到重新關注，主要原因是全球經濟焦慮和對穩定性的尋求，而非計劃本身近期政策的調整。您可能會驚訝地發現，截至 2026 年 5 月 4 日，越來越多的個人和家庭正在尋求高生活品質的長期居住選擇，這些選項的成本不像許多西方國家或其他已開發亞洲中心那樣高昂。.

這種趨勢在重視財務審慎和安全環境的退休人士和數位遊牧者中尤為明顯。該計畫的基本服務——一個政治穩定、經濟增長 nation 的長期簽證——正證明其強大的吸引力。對於那些希望多元化居住選擇或單純享受更輕鬆生活方式的人來說，這是一個策略性的舉動，讓您能夠安心無憂。.

全球經濟逆風推動對 MM2H 的需求

已開發國家持續的通膨和經濟增長放緩，迫使許多人重新評估生活成本，轉而尋求像 MM2H (馬來西亞第二家園計劃) 這類方案。例如，經濟學人智庫 (EIU) 在 2025 年底的一份報告指出，新加坡和香港等城市仍是全球生活成本最高的城市之一，這促使大量外籍人士和退休人士流向更具成本效益的區域性替代方案。而馬來西亞，其生活成本大幅降低，成為您理想的選擇。.

根據美世（Mercer）2024年生活成本調查，在吉隆坡維持舒適生活所需的平均每月開支，估計比新加坡低40至50%。這顯著的差距讓您的儲蓄能發揮更大的效益。追求高性價比不僅限於日常開銷，住房、醫療保健及教育費用也明顯較低。.

萊坊（Knight Frank）於2025年的一項研究指出，吉隆坡的頂級住宅物業，平均價格比東京或雪梨的同級物業低60%。這項財務優勢讓像您這樣的申請人能夠更有效地運用退休儲蓄或投資資金，在充滿不確定性的時代帶來更強的安全感。這使得MM2H成為長期規劃中明智的財務選擇。.

馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的申請要求與區域性計劃相比如何？

儘管 MM2H 計畫的申請條件在 2021 年有所收緊，但與東南亞其他類似的長期居留簽證計畫相比，其競爭力依然不俗，特別是對於那些希望在財務投入與生活品質之間取得平衡的人士而言。 該計畫的現行標準，例如需持有100萬馬幣（約12.1萬美元）的定期存款，以及每月4萬馬幣（約8,400美元）的海外收入，使其定位為高階方案，但相較於鄰國計畫，仍能提供顯著的價值。.

這個定位吸引了特定的族群：富裕的個人，他們能夠達到財務門檻，同時又追求馬來西亞提供的生活品質和較低的營運成本。該計畫的結構也允許攜帶家屬，這對尋求遷居的家庭很有吸引力。您會發現馬來西亞為您家人的未來提供了一個引人注目的方案。.

亞洲長期簽證的關鍵要求概覽

比較 MM2H 與其他區域性計劃，突顯了馬來西亞獨特的價值主張，它提供了一種平衡的長期居留方案。雖然有些國家提供了較低的入門門檻，但它們通常提供的長期利益較少或生活成本較高。例如，泰國的長期居留（LTR）簽證針對特定高潛力群體，有效期為 10 年，但其投資選項可能對您來說更複雜。.

菲律賓的特別 જ резидент退休簽證 (SRRV) 要求較低的存款，但可能無法提供與馬來西亞相同的基礎設施或醫療保健服務。您會注意到每個計畫都有其獨特的優缺點，您的選擇取決於您的個人優先事項。馬來西亞則力求提供全面的套裝方案。.

以下是截至 2026 年 5 月，亞洲部分國家對長期簽證的主要要求比較，以助您了解您的選擇：

程式	國家	最低定期存款/投資	最低月收入	簽證期限	對您而言的主要好處
MM2H	馬來西亞	1,000,000 馬來西亞令吉（約合 1,421,000 美元）	40,000 馬幣（約合 14,800 美元）	5年 (可續約)	穩定的已開發基礎設施，低生活成本，英語普及
LTR 簽證	泰國	US$500,000（投資）或特定收入標準	US$80,000/年（適用於富裕的全球公民）	十年	稅務優惠、特定類別人士的工作許可證、蓬勃發展的旅遊業
SRRV	菲律賓	US$10,000 – US$50,000（保證金）	未指定（部分分類）	無限	進入門檻低、活躍的外籍人士社群、文化熟悉度
印尼第二家園簽證	印尼	2,000,000,000 印尼盾（約合 125,000 美元）	未指定	五年或十年	專注於旅遊和數位遊牧族，島嶼生活方式，自然美景

資訊圖表風格的視覺內容，顯示馬來西亞我的第二家園計畫（MM2H）與其他亞洲長期居留簽證的比較表格，並以圖標標示財務要求、期限和主要益處。配色方案採用專業的藍色和綠色。.

為何2021年馬來西亞第二家園計畫（MM2H）的變更依然對申請者很重要

2021年推出的更嚴格的馬來西亞第二家園計畫（MM2H）要求，將最低離岸收入從每月1萬令吉提高到4萬令吉，固定存款從30萬令吉提高到100萬令吉，最初導致申請數量急劇下降。然而，隨著全球經濟格局的演變，這些更高的門檻現在被一些人視為一種篩選機制，吸引了更具財政實力的申請者。這確保了申請者能夠真正為馬來西亞經濟做出貢獻並維持自身，從而減輕了對公共服務的潛在壓力。.

政府的意圖是吸引「優質」申請人，而目前的趨勢顯示，隨著全球富裕階層尋求可行的替代方案，此策略已開始見效。您會發現，這種做法可確保一個穩定且資源充足的外籍人士社群。該計劃旨在將申請人的利益與馬來西亞的長期經濟和社會目標結合，創造互利的關係。.

馬來西亞為何對您而言是一個具吸引力的長期目的地？

馬來西亞作為外籍人士和退休人士的長期居住地，其吸引力是多方面的，根植於其獨特的文化多元化、現代化的基礎設施以及與許多已開發國家相比顯著較低的 生活成本。該國提供穩定的政治環境、完善的醫療保健系統以及充滿活力的多文化社會，英語在這裡被廣泛使用，有助於像您一樣的新來者順利適應。.

這些因素結合在一起，創造了一個既舒適又充滿活力的環境，以較低的經濟壓力提供了高品質的生活，這對於旅居海外的經歷而言是難能可貴的。這裡現代便利設施與豐富的文化底蘊交相輝映，為您帶來獨一無二的體驗。您會發現一個熱情的氛圍，讓您很快就感到宾至如歸。.

生活成本：MM2H 申請者的一大誘因

物價低廉仍是馬來西亞最具吸引力的賣點之一，對於追求財務穩健的人士而言極具吸引力。 2025年滙豐《外籍人士探索者》調查中，馬來西亞在生活成本方面名列前茅，並指出外籍人士表示在此地的財務狀況優於許多其他亞洲國家。舉例而言，一對夫婦在馬來西亞每月僅需約2,000至3,000美元，即可過上舒適的退休生活，而在倫敦或紐約等城市，要維持這樣的開支水準則相當困難。.

這包括住房、飲食、交通及休閒活動，讓您能全面掌握潛在的開支。房價雖有上漲，但仍具競爭力。 根據世邦魏理仕（Savills）2024年的報告，吉隆坡優質住宅的平均每平方英尺價格約為1,425至1,435美元，僅為新加坡（1,200至1,500美元）或香港（2,000美元以上）價格的一小部分。 這對您的房地產投資而言，意味著可節省一筆可觀的開支。.

醫療保健與基礎設施：支持您的生活品質

馬來西亞擁有雙軌醫療體系，同時提供高品質的公立及私立醫療設施，確保您能獲得卓越的醫療服務。 其中，私立醫院不僅獲得國際認證，更以遠低於西方國家的費用提供卓越的醫療服務。醫療旅遊產業持續蓬勃發展，根據馬來西亞醫療旅遊委員會（MHTC）的報告，2024年馬來西亞共吸引超過120萬名醫療旅遊者，創造了17億令吉（1.7億美元）的收入。.

這完善的醫療基礎設施為長期居民，尤其是退休人士，帶來巨大的心靈慰藉。除了醫療保健，馬來西亞的基礎設施也很現代化且廣泛。其首都吉隆坡擁有世界級的公共交通系統、可靠的網路連接，以及完善的購物和娛樂選擇。該國還提供多元的地理景觀，從原始海灘到鬱鬱蔥蔥的雨林和山地，可滿足您探索各種生活方式的偏好。.

預計馬來西亞第二家園計畫 (MM2H) 還會有進一步的政策調整嗎？

儘管截至 2026 年 5 月 4 日，MM2H 並未宣布立即的政策變動，但政府內部的討論以及業界利益相關者的回饋表明，未來進行調整並非不可能。馬來西亞政府認識到該計劃在吸引外國投資和人才方面的潛力，可能會繼續評估其在區域格局中的有效性和競爭力。您應該意識到政策可能會發生演變。.

任何潛在的變更都可能旨在平衡吸引高淨值人士與拓寬計畫對更廣泛的理想申請者的吸引力。目標是優化該計畫以實現國家利益，確保其長期成功。您可以預期政府將採取策略性行動，以維持該計畫的相關性和吸引力。.

平衡 MM2H 的吸引力與國家利益

旅遊、藝術及文化部（MOTAC）在過去的聲明中曾表示，願意定期檢討該計劃，以確保其持續具有相關性與吸引力，讓馬來西亞和你都能受益。一個潛在的調整方向可能涉及分級制度，讓不同的財務門檻適用於不同的申請人輪廓，或許為50歲以下的申請人或具備特定技能者提供更靈活的選項。此舉可以擴大申請人範圍，突破僅限退休人士的局限，吸引更年輕的專業人士和創業家。.

另一種考量可能是簡化申請流程，該流程有時因其複雜性和處理時間而受到批評。提高效率可以顯著增強該計劃的吸引力，因為速度和清晰度對於國際申請者來說通常至關重要。政府非常清楚鄰國的競爭，保持競爭優勢對馬來西亞的長期經濟戰略至關重要。您的申請體驗未來可能會變得更加順暢。.

為何你現在應該考慮 MM2H？

考慮到马来西亚我的第二家園（MM2H）計劃，對於在日益不可預測的全球環境中尋求長期穩定、高生活品質和明智理財的個人來說，現在具有策略性的意義。該計劃提供獨特的福利組合，隨著其他地方的經濟壓力不斷加劇，對安全舒適避風港的尋求日益強烈，這些福利的價值也日益增加。您會發現馬來西亞是一個引人注目的選擇。.

這不僅僅是為了擺脫高昂的生活成本；更是為了投資一種能帶來心靈平靜和機遇的生活方式。目前的全球形勢，尤其讓馬來西亞的條件對您未來的規劃更具吸引力。您正在尋找一個能讓您的金錢更有價值、生活品質得以提升的地方，而 MM2H 正能實現您的願望。.

「我的第二家園計畫」的長期價值主張

MM2H 計劃提供可續期的五年簽證，讓您無需放棄國籍即可獲得長期居留權，這對許多人來說是一大優勢。這種靈活性對那些希望擁有穩定居所但又希望保留原國籍的人來說非常有吸引力。此外，該計劃允許購買房產，鑑於馬來西亞不斷增長的經濟和相對穩定的房地產市場，這可以是一項穩健的投資。.

根據國家房地產資訊中心（NAPIC）的數據，過去十年間，主要都市區的房產價值每年穩步上漲3-5%。除了這些實質好處之外，馬來西亞還擁有豐富多元的文化風貌、多樣化的美食體驗，以及熱情好客的民眾。其位於東南亞的戰略位置，也讓人能輕鬆前往其他區域旅遊目的地，使其成為探索周邊地區的理想樞紐。 對家庭而言，當地眾多國際學校提供多元課程體系（英國、美國、澳洲），這是一大優勢，能為您的子女提供世界級的教育選擇。.

福利類別	MM2H 價值主張
財務穩定	生活成本較低（比新加坡低40-50%），優質房地產價格合理（比東京／雪梨低60%）。.
生活品質	擁有可負擔的高品質私人醫療服務、現代化基礎設施、多元的文化體驗。.
長期安全	可續簽五年簽證，政治環境穩定，可選擇擁有房產。.
Family & Education	家屬可隨行，眾多國際學校提供多元課程供選擇。.
地理優勢	位於東南亞的策略性地點，可輕鬆前往區域旅行並擁有多元的自然景點。.

資訊圖表風格的視覺圖像，描繪 MM2H 的好處：低生活成本、經濟穩定、優質醫療保健、多元文化和良好基礎設施的圖標。專業的配色方案，簡潔的佈局。.

MM2H 常見問題 (您的重點資訊指南)

MM2H 計劃的主要目的是什麼？

「馬來西亞我的第二家園」（MM2H）計劃是一項長期居留簽證計劃，旨在讓合資格的外国人能夠以可續簽的五年簽證在馬來西亞居住。其主要目的是吸引財務穩定的個人，他們能夠為馬來西亞經濟做出貢獻，並豐富其多元社會，為您提供一個安全的第二家園。.

MM2H 的財務要求是固定的，還是會變動？

2021年，马来西亚我的第二家园计划（MM2H）的财务要求，包括定期存款和境外收入门槛，都得到了大幅更新。虽然目前这些要求是稳定的，但马来西亚政府会定期审查该计划，因此未来可能会根据经济状况和国家目标进行调整。您应随时查阅最新的指南。.

MM2H 參與者可以在馬來西亞工作嗎？

一般而言，參加「我的第二家園計劃」（MM2H）的參與者不得在馬來西亞全職工作，因為該計劃是為擁有被動收入或退休金人士而設。不過，年滿50歲的申請者在獲得政府批准的情況下，可在特定行業申請兼職工作許可。這為您的專業興趣提供了一定的靈活性。.

是否可以攜帶家屬參加 MM2H 計畫？

是的，马来西亚第二家园计划（MM2H）的参与者可以包括配偶和21岁以下的未婚子女作为其申请的受抚养人。这使得该计划对于希望移居马来西亚或在此建立第二家园的家庭极具吸引力，确保您的亲人也能随您一同前来。.

如果我沒有達到收入要求，但擁有可觀的資產，會發生什麼事？

MM2H 計劃對定期存款和海外收入都有嚴格的要求，這些要求是不可協商的。雖然擁有大量資產是有益的，但申請人必須符合現行指南規定的兩項標準。僅憑資產無法直接替代每月的收入要求，因此您必須同時滿足這兩項條件。.

MM2H 申請流程通常需要多長時間？

馬來西亞第二家園計劃（MM2H）的申請流程可能有所不同，但通常從提交申請到獲得批准需要 6 至 12 個月，前提是所有文件齊全且準確。如果需要額外資訊或因行政積壓而可能出現延誤，因此您應做好相應的規劃並保持耐心。.

MM2H 簽證持有人可以在馬來西亞購買房產嗎？

是的，马来西亚第二家园计划（MM2H）签证持有者可以在马来西亚购买住宅房产，但需符合各州对外国人设定的最低购买价门槛。这些门槛因州而异，但通常比马来西亚公民的门槛高。这使您能够投资于新家。.

大局觀：馬來西亞對你的永恆吸引力

馬來西亞 MM2H 計劃重新受到關注，明顯表明世界正處於動盪之中，人們積極尋找提供穩定、負擔得起且生活品質高的避風港。隨著全球不確定性持續存在，以及傳統外籍人士移居地的生活成本不斷攀升，馬來西亞脫穎而出，成為一個引人注目的選擇。其現代化的基礎設施、多元的文化和完善的醫療保健體系，加上相對較低的生活成本，對於那些希望長期移居的人來說，具有強大的吸引力。.

儘管該計劃的條件旨在吸引特定人群，但其根本價值主張——在一個充滿活力的東南亞國家過上安全舒適的生活——仍然強勁。目前的興趣浪潮並非僅僅是曇花一現的趨勢；它反映了人們規劃未來方式的根本轉變，這使得馬來西亞的 MM2H 計劃對您來說比以往任何時候都更具意義。.

最後更新：2026 年 5 月 4 日